個人事業主の賃貸物件の入居審査について -賃貸 博士-

私はSEをしていますが、今年２月より個人事業主（フリーランス）として独立したばかりのものです。

今まで経済事情があり、実家（父親名義の持家）で居候していたのですが、実家を売却する事にしたため、来年春から賃貸のアパートかマンションに移転する事になりました。
（同居している両親は別物件の分譲住宅を購入して居住予定）

私は独身なので、ひとまずワンルーム物件を借りようと思っているのですが、フリーランス（一年目）が賃貸物件を借りる場合、会社員と比較して入居審査等、違いがあれば教えていただければ幸いです。

因みに、両親は年金暮らし（持ち家有り）、兄は大手証券会社勤務（正社員）です。

何卒ご教示お願いいたします。