オリコの入居審査について
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投稿者 |
ルル |
地域 |
千葉県 |
【回答数 3 件】 NO.105051001
15年ぶりに引っ越す事になり契約をしようとした所、
オリコの入居審査が通らない場合は契約は結べないといわれました。
オリコカードは作っても作らなくても良いそうで、
家賃の引き落としをオリコがするそうです。
オリコの審査申し込み書には、オリコカード会員入会申し込み書と書かれており、
保証人も必要で、保証人の年収も記入しなければならす゜、
源泉も提出しなければなりません。
カードは申し込まなくてもよいと言われたのに、カード会員申し込み書と記載されていますが、
オリコの入居審査はカードの審査と同じなのでしょうか？
我が家は妻が債務整理して、七年前に支払いを終えましたが、妻のことも調べられますか？
それから、家賃は大家さんの口座に振り込んでいますが,15年の間には何度も支払いが遅れました。〔1〜10日位〕
家賃の滞納も調べられて不利になることはありますか？
数ケ所の不動産屋さんにいきましたが、すべて信販会社の入居審査ありでした。
もし、信販会社の入居審査に落ちたら我が家はもう引越しは不可能でしょうか？
ご回答を宜しくお願いいたします。 |
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| Ａ．回答 |
カード会社の審査ですと、
カードを作らなくても、
審査は『オリコ』の審査基準となります。
ご推察の通り、
『オリコ』の審査が通らないと、
入居できません。
審査基準に関しましては、
一切お答えしてくれませんので、
審査を通してみないことには、
入居できるかどうかは解かりません。
特段問題は無いと思います。
あとは審査が通るかどうかは、
家主や審査基準によって異なりますので、
通してみないことには解かりません。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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| Ａ．回答 |
最近はカード会社による家賃引き落としも増えてきました。
オーナーにとっては、万が一滞納が発生しても一定期間はカード会社が
払ってくれるというメリットがあります。
入居者にとっても振込手数料が不要というメリットがあります。
> オリコの入居審査はカードの審査と同じなのでしょうか？
家賃分をオリコが立て替えることになるので、カードと同様の審査になると推測できます。
> 我が家は妻が債務整理して、七年前に支払いを終えましたが、妻のことも調べられますか？
奥様が当事者（借主や保証人など）にならない限りは関係ないと思います。
> 家賃の滞納も調べられて不利になることはありますか？
家賃の滞納はカードや消費者金融の延滞と違い、
直接オーナーや管理会社に照会しない限りはわからないと思います。
もし、オリコがそこまで調べることがあるようならば不利になることも考えられるでしょう。
> 数ケ所の不動産屋さんにいきましたが、すべて信販会社の入居審査ありでした。
> もし、信販会社の入居審査に落ちたら我が家はもう引越しは不可能でしょうか？
必ずしも入居にあたって信販会社の審査が必要というわけではありません。
むしろそうでない方が一般的だと思います。
このような不況下においては経済的に厳しい方々はそうめずらしくはありません。
たとえ延滞が発生してしまってもオーナーや管理会社に対し誠実に対応することが肝要です。
さらに詳細については信頼できる不動産業者へ相談なさってみることをお勧めします。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
最近では家賃滞納リスクをカバーする為、保証会社の
利用を条件にする物件が増えています。
実際、管理する立場からすると、家賃の滞納問題は
手間も時間もかかりますので、保証会社が出てくるまでは、
かなり頭が痛い問題でしたが、保証会社が普及してきて、
そのような問題が解決できるようになりましたので、
当社でも今はほとんどそのような保証をつけて契約をしています。
オリコも基本的にはそのようなシステムですので、
審査に通らなければ入居は難しいと思います。
ただし、全ての物件がそのような条件を付けているわけでは
ありませんし、場合によってはオリコ以外の保証会社でもＯＫ
というケースがありますので、相談してみてください。
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| 有限会社ホームライフサポート |
| 岩手県花巻市上町8-19 |
| TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933 |
| 不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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