代理で契約することは可能でしょうか？
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投稿者 |
たんぽぽ |
地域 |
福井県 福井市 |
【回答数 5 件】 NO.105050901
マンションの契約についてお尋ねします。
資格取得の学校に通うため、実弟が無職ながら東京でアパートを借りたいと考えています。
無職では契約は無理でしょうから、同一会社で２０年勤続し、
年収８００万円の兄の私が代わりに賃貸契約を結ぶことは可能でしょうか。
また、保証人は無職でありますが、不動産収入が年間に２００万円あり、
年金受給者である実母を立てることは可能でしょうか。
保証人なしでも入居可能な、賃貸もあるようなので、
こちらを選択してもいいと思っています。
教えていただきたいことは、賃借する場所から遠く離れて住む兄が
賃貸の契約をし、弟が居住することが可能かどうかをお尋ねしたいと思います。
よろしくお願いします。
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| Ａ．回答 |
特段問題は無いと思います。
あとは審査が通るかどうかは、
家主や審査基準によって異なりますので、
通してみないことには解かりません。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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| Ａ．回答 |
お兄様がご契約者で弟様が入居者と言うのは可能かと思います。
又、連帯保証人もお母様で大丈夫かと思われますが、万一保証人の
理由にて拒否された際には保証会社を利用する事も可能かと思われます。
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| 株式会社城山ハウジング 本社 |
| 東京都調布市布田1-41-1 |
| TEL 0424-81-8811 FAX 0424-81-8812 |
| 周辺環境との調和、街づくりを考慮した総合的な賃貸経営をご提案致します！ |
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| Ａ．回答 |
> 無職では契約は無理でしょうから、同一会社で２０年勤続し、
> 年収８００万円の兄の私が代わりに賃貸契約を結ぶことは可能でしょうか。
無職（無収入）ですと審査は厳しいと思います。
お客様（お兄様）が契約を結び、弟さんが入居なさるということは問題ないと思います。
> また、保証人は無職でありますが、不動産収入が年間に２００万円あり、
> 年金受給者である実母を立てることは可能でしょうか。
オーナーや管理会社の審査にもよると思いますが、
一般的には少し厳しいようにも感じます。
ただ、お借りになるアパートの賃料がさほど高くなければ審査が通る可能性もございます。
詳しくは窓口の不動産会社にご相談ください。
> 保証人なしでも入居可能な、賃貸もあるようなので、
> こちらを選択してもいいと思っています。
おそらく保証人がない代わりに、保証会社に加入しなければならないと思います。
通常は賃料＋管理費の５０％が最初に掛かります。
保証人無しということにはそれなりの理由があるので詳しくは直接ご確認ください。
> 教えていただきたいことは、賃借する場所から遠く離れて住む兄が
> 賃貸の契約をし、弟が居住することが可能かどうかをお尋ねしたいと思います。
距離は離れているようですが、お客様が経済力があり、きちんと連絡がとれる
状況であれば問題ないと思います。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
札幌では、空室が多いため、無職のかたにも部屋を貸す大家さんが多いですが、
東京の場合は、難しいと思います。
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| 株式会社パンダ不動産 |
| 札幌市中央区南６条西11丁目1285-9-1F |
| TEL 011-533-7200 FAX 011-533-7202 |
| オーナー様のお悩みに正面から取り組みます！札幌の特殊事情にお答えします。 |
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| Ａ．回答 |
担当する不動産会社や大家さんの考えにもよると思いますが、
学生さん等はそういった契約で入居するケースが多いので
心配ないのではないかと思います。
保証人につきましても、それなりの収入があって万が一の際に
対応可能であると判断できればＯＫを出すケースが多いです。
最近では賃貸保証会社を利用するケースも多いので、まずは
不動産会社に相談してみてください。
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| 有限会社ホームライフサポート |
| 岩手県花巻市上町8-19 |
| TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933 |
| 不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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