賃貸生活研究所
賃貸入居時に知らされていない室内工事に困惑
投稿者
HK
地域
千葉県 市川市
【回答数 2 件】 NO.128121901
望まない室内工事(洗濯機配管設置)について

初めて質問します。
2DK+ロフト(2階建て1階 築4〜5年)入居時して5か月になります。
洗濯機は外に設置してありますが、入居して4か月目にポストの横に
'洗濯機設置用防水パン取り付け工事'のお知らせの紙が貼られていました。室内への洗濯機設置を望んでいないのに、業者の工事期間を決められ、室内に設置されました。(1時間程で終わりました)一般的に部屋の洗濯機設置ってあるんでしょうか。



私が室内洗濯機の設置を望んでない理由がいくつかあります。
@ 設置場所:
お風呂場の脱衣場やキッチンは狭く、設置工事された場所が寝室として使っている部屋だということ。上にロフトがあり、天井が少し低くなっているので、そこに洗濯機を置いて洗濯機の蓋をあけたら上のスペースも狭いです。その部屋の唯一の角であったこと。反対側一面は窓(バルコニー)、側面は隣の部屋と仕切りをなくせるスライド式の扉三枚、対の壁はウォークインクローゼット、洗濯機を置いてる辺の壁の辺に部屋の扉があります。(設置場所のすぐ近くにコンセントがあります)もう1つの部屋はTVやPCがありリビングとして使用してます。
A 騒音・カビ湿気問題:
まだ、外の洗濯機を移動はしてないのですが、室内でしかも寝室で洗濯機があるので、洗濯機をかけてる間に寝たり、隣でテレビをみたりするのに支障があるのではないかと考えています。
あとは、湿気のことが気になります、1階で湿気を気にして脱臭剤や炭を使用していますが、脱臭剤は1か月に1回のペースで買い替えてます。寝具もカビでしまうのではないか心配です。昼間は仕事で部屋を開けるので、換気もうまくできません。換気扇の設置はありませんでした。
Bその他
2人入居可で、のちのち彼と同居しようと思い引っ越しましたが、
寝室も狭くなり、家具を置ける部屋角がなくなって、自分の布団を敷くとウォークインクローゼットの扉の前になるので、扉は開けられなくなります。当然、ベットを入れることはできそうないし、布団も2組敷くのにギリギリです。
入居時に、そのような工事予定があることは聞いていませんでしたし、今回のおしらせもポスト脇の紙が貼られてるだけでした。

不動産やさんに確認したこと
・取り付けの拒否→無理とのことで設置工事済み
・家賃の交渉→難しいとのこと
不動屋さんからは、使うまで設置した防水パンにベニヤ板等で囲うこちはしてもいいとのことでした。

今現在は、外の洗濯機設置のままで使用できてるので、使えなくなるまでは外で洗濯するつもりです。
入居時に室内設置予定があり、場所がわかってたならこの部屋を選んでいませんでしたし、外置きの洗濯機なので性能・価格を抑えたものを購入しています。

気に入って入居したはずなのに、今は部屋が狭くなり住み心地が悪くなってしまいました。できれば、洗濯機の防水パンを外して、入居時のようにしてほしいです。次の入居者の時に設置しなおしてほしいと考えてます。 どうぞよろしくお願いいたします。
 
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A.回答

管理会社は修繕等が必要な場合、居室内に立ち入ることが出来ます。
もちろん勝手に入ることは出来ませんが、借主は拒み続けることも出来ません。
しかしながら、本件は”しなければならない工事”ではないため、お客様は正当に本工事を断る権利はあると考えます。

なぜ入居者が望まない工事を無理に行おうとするのか、再度管理会社と話合う機会を持たれてみてはと考えます。
山京ビル株式会社
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A.回答

丁寧な回答ありがとうございました。
不動産屋にはもう一度問い合わせてみます。
忙しいところ、アドバイスありがとうございます。
最終的な決着に至りましたら、またメールでお知らせします。

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