何度依頼しても共用部の電気をつけてくれないオーナー及び管理会社。暗くて怪我しました…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 2,284
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 何度依頼しても共用部の電気をつけてくれないオーナー及び管理会社。暗くて怪我しました… の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.mmさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
NO.00005358
mm
mmさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2015/05/28
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

何度依頼しても共用部の電気をつけてくれないオーナー及び管理会社。暗くて怪我しました…  受付中
(Q&A No.270 地域:東京都) 回答数:2件
2点ご相談です。1つは、共用部の電気を、つけてくれない点。

2つ目は、私が借りてる部屋のオーナーと連絡がつかないので、

どういう手続きを取れば良いかという点です。

2ヶ月以上前からマンション全ての階段と角部屋の廊下の電気を

消されてしまいました。

階段の目の前が私の部屋で、隣が角部屋です。

外から見えるマンションの1画が真っ暗です。

夕方には部屋の前の廊下は真っ暗になります。

この2部屋の廊下だけ目の前に部屋が無く、外が見えます。

階段は一番セキュリティを必要とする場所だと思うのですが、

何度も管理会社にお願いしましたが動いてくれません。

エレベーターもありますが、電気が消えて初日、

まさか全ての階段の電気が消えてるとは思わず、

いつものように夜帰宅時に階段を使い1階から2階に上がりました。

階段は折り曲がるタイプなので死角があり、座っている人に気付かず、

驚いて1階まで落ちてしまいました。

そのことを管理会社に伝え、電気が切れてる旨報告しましたが、

全く改善されません。

夜7時前に消したり、夜中12時から電気をつていた日があったので、

何かの意図があり消しているようですが、マンションの掲示板には

何も書かれていません。

現在は全く点灯していません。

私は夜11時頃帰ることが多いので、廊下も部屋の玄関も、

階段の前も真っ暗でとても怖いです。

また、私の部屋の廊下と隣のアパートのバルコニーが隣接している為、

夜帰るたびにその住人がバルコニーに出て来ることも頻繁になりました。

私のマンションはエレベーターが小さいので、大きな荷物を運び出す際は

階段になります。

処分したい家具が有っても、階段は足下が暗く危ないので、

作業員さんに断られてします。

土日を含め昼間に在宅出来ないので困っています。

宅配便の方にも何度も指摘され、板挟みです。

どうにか電気をつけてもらいたいです。

これで怪我をしたら管理会社は責任を取ってくれますか。

また、このマンションは分譲賃貸で、私はオーナーから直接借りています。

15年以上になります。今年2月下旬にオーナーが代わった旨の

連絡がきましたが、新オーナーの情報が非常に少なく、

住所、名前、電話番号、外国人。以上です。

心配になり、契約について新オーナーに確認の手紙を送りましたが

返答もされず、今回の件で電話をしたら番号が使われていませんでした。

売買契約をした会社に連絡しましたが、情報は無いし、

たとえ有っても個人情報保護法に違反するとのこと。

旧オーナーも新オーナーの情報を知りません。

先週書留郵便で手紙を送りましたが、受け取った記録はネットで

確信済みですが、返信はきていません。

引越をすることも出来ず、家に帰るのも居るのもストレスです。

どうすればオーナーと連絡が取れますか。

こういう場合どこに言えばいいのですか。

何か良い案はありませんか。何卒宜しくお願い致します。
関連する質問回答を見る

アパート 手続き 玄関 電話 管理会社 管理 契約 相談 マンション オーナー 部屋 分譲 外国人 違反

お気に入りに登録  
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/28

[通報する]

mmさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

まず、分譲賃貸となりますと、新旧オーナーのどちらも室内のみの責任となり
廊下やバルコニー等の共用部は関係ありません。

管理会社と記載ありましたが、室内管理の不動産会社ですか?
別に管理組合又は管理組合より委託されている管理会社はおられませんか?
おられましたら、その管理会社の仕事です。

自主管理でしたら、理事長がマンションにおられませんか?

連絡のつかないオーナーより、まずはこちらにあたってみていかがでしょうか?

mm
お礼コメント
ありがとうございます。マンションを管理している管理会社(組合?)があります。初めからそちらに何度も電話しておりますが、全く解決しません。「何か意図があれば掲示するよう担当者に申し伝える」といつも言われますが、改善しません。本日久しぶりに19時前に帰宅したら、電気がついていました。ホッとしましたが、その直後にゴミ捨ての為、部屋を出たら既に電気は消されていました。19時前です。19時から電気を付けるなら分かりますが、消すなんて。何を考えているのか分からず怖いです。オーナーとも連絡がとれませんし、引越も出来ないのでしょうか。

実は5年程前に、私の真下の階の部屋から火災報知が1日中鳴っていたので管理会社に連絡したことがありました。2日以上鳴り止まないので誰か倒れているのではと思い、再度連絡したところ、私のことをクレーマーと言い、倒れていたら運が悪かったってこと。と電話を切られました。その時から怖くて管理会社には連絡したことはありませんでした。ですから今回は階段から落ちたこともあり、意を決して連絡したので、これ以上どうして良いか分かりません。


関連する質問回答を見る

不動産会社 管理会社 管理 不動産 マンション 自主管理 オーナー 質問 部屋 分譲


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/29

[通報する]

分譲マンションでしたら管理組合があり、巡回する管理人もいると思います。
現在の所有者を確認するのでしたら、登記簿謄本を取得なさってはいかがでしょうか。

mm
お礼コメント
ありがとうございます。マンションを管理している管理会社に連絡していますが全く改善されません。大手のところです。巡回の管理人は居ません。時々清掃の方がいらっしゃいますが、ゴミのお掃除のみと、おっしゃていました。

登記簿謄本にはオーナーの電話番号は記載されていませんよね。オーナー宅に配達記録付きの手紙を送ったことがあり、相手が受け取った記録は確認出来ましたので、住所は実在するのだと思います。そこにオーナーが住んでいるかは分かりませんが。一度取り寄せてみます、ありがとうございます。オーナー宅を訪ねてみようかとも思っていますが、そのマンションは学生寮として募集がかかっていたのを見たので、どういうことなのかなと思いました。


関連する質問回答を見る

管理 マンション 分譲





     新着!相談
賃貸契約につきましてアドバイスください。
更新時(24か月目)の契約について教えてください
オーナーの対応に問題がある際の違約金について質問です。
修繕について教えてください
不動産屋さんの告知義務はあるのでしょうか?
大家さんから看板を出すなと言われて困っています。
家賃の値上げに関することで・・・。
居住中賃貸の付帯設備コンロの修理費用、耐用年数について
賃貸契約における保証会社について質問です。
管理会社の担当を変えてもらうのは非常識でしょうか。
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.