鉄筋コンクリート造だから契約したのに増築した部分だけは木造！？コレって違法じゃないの？｜教えて！不動産屋さん

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回答受付中の相談　相談対象：全専門家カテゴリ：賃貸契約

Q.シントさん

いいね！の数 0件

NO.00005661

シントさん

早急に回答がほしい

相談日時：2017/05/29

回答数：1件

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鉄筋コンクリート造だから契約したのに増築した部分だけは木造！？コレって違法じゃないの？

（Q&A　No.528　地域：兵庫県)　回答数：1件

賃貸借契約証書に鉄筋コンクリートと記載されている3階建の物件に住んでます。
構造は1,2階が大家の自宅、3階が3戸数ある賃貸部屋です。

鉄筋コンクリート構造だと言うことで契約したのですが、隣の部屋との騒音問題で不動産に相談したところ、実際は3階部を増築された木造だと言われました。

鉄筋コンクリート構造なので契約したのですが、木造だとわかっていれば契約はしていません。

こんなケース(増築)の建物の場合、賃貸借契約証書に木造と記載せず、鉄筋コンクリート構造と記載するのは違法ではないのでしょうか？
また実際1,2階が鉄筋コンクリートだとして3階は木造の場合、賃貸借契約証書に3階も鉄筋コンクリートと記載するのは合法なのでしょうか。

教えて下さい。

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騒音問題騒音大家不動産契約相談問題部屋隣音建物

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A.不動産会社

いいね！の数 4件

NO.790

賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)

回答日時：2017/06/09

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シントさん

関西のいい部屋ネット大阪　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

騒音の際に尋ねられた不動産とは、管理会社様でしょうか？それとも仲介業者でしょうか？

契約前の重要事項説明書では、鉄筋コンクリート造と説明を受けられたのでしょうか？
シントさんが、部屋探し時に鉄筋コンクリートの物件を探していることを
伝えていた且つ登記簿に３階部分が木造と登記されていましたら、仲介業者様の説明・確認不足と思います。

その点は、しっかりと仲介業者様とお話されれば良いと思います。

シント
コメントありがとうございます。騒音の際に相談をした相手は、仲介者の不動産です。物件の説明時に何の構造なのかの話があったか否かは定かではないです。いずれにしても、登記簿はどう記されているのかによりますね。ありがとうございました。