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 退去に関してのトラブル ※入居者の主張!
無断退去!

解約連絡を出さずに、ある日いきなり引越して、大家さんが慌てて不動産屋さんに「夜逃げをされた!」と 連絡をしてきたと言う話を聞いたことがあります。
後で保証人を通して確認をしたところ、本人は夜逃げではなく、ただ解約通知を出さずに引越しただけだった事が分かりました。 いきなり昨日まで住んでいた人が、今日、居なくなれば大家さんもびっくりするのは当然!


引越しをする場合は、必ず解約する旨を書面等で契約書に記載されている解約予告日前までに通知しよう。 もし解約予告日に足らない場合は解約予告日に足らない分を日割りで払う場合が多いです。
その場合不動産会社に、解約通知を送った後に電話連絡すると間違いないかな。

粗大ゴミの放置!
引越した際に出た粗大ゴミを部屋に放置又は、ゴミ捨て場に放置して引越する方がいるようですがこれは良くないでしょう。 この場合、大家さんが原状回復時でリフォ−ム業者に依頼すると、撤去代が高くなってしまうよ! 敷金から引かれたり、後日、請求書が自分か保証人に請求されたりと言う事もあるので、ちゃんと持って引越した方が良いだろう。 前もって清掃局等に連絡していれば、そんなに高い費用はかからず取りに来てもらえます。
引越しするときの清掃って、どこまでやればいいの?

借りたものは綺麗にして直すのがマナー。自分で出来る範囲で綺麗にしておこう!


万が一何かを壊してしまい、破損部分を変に自分で直したりしても、後でまた同じところを直すなんて事もあるので、そういうところがある場合は自分で判断せずに不動産会社に前もって話した方が良いだろう!

敷金を返して!
敷金を2ヵ月分も預けたのに全て原状回復費に充てられてしまった!
など部屋の利用状況によって違うが、敷金がほとんど返ってこないというトラブルに巻き込まれることも!


敷金の問題は賃貸生活での問題の中で最もと言っていいほど判断が難しいんじゃ。
基本的には「国土交通省(旧建設省)」による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいて判断される。 ただ不動産会社・地域によって多少判断基準が違うので注意が必要でしょう!
建物に関するトラブル
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