お風呂の修理で一週間お風呂が使えない | 賃貸生活の語り場

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お風呂の修理で一週間お風呂が使えない

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ばび さん () コメント:5件 作成日:2006年06月02日

はじめまして。私は神奈川県の木造アパートに住んでいます。

先日、うちのお風呂のタイルから水漏れがあって下の階に迷惑をかけてしまっている、ということで、もともと古い建物なので仕方ないのですが、
大家さんに工事で一週間お風呂が使えません、と言われました。

「その間の補償はされるのでしょうか?」と質問したら、「銭湯代をあとでお渡しします」と言われました。私が質問するまでは自己負担で、という感じの話し方だったので若干不服です。
自分で近所の銭湯を調べてみた所、どこも夕方から23時くらいまでしか営業していません。仕事の都合で終電帰りが多く、それでは銭湯は開いていません。でも一週間お風呂に入れないのもこまります。 
こういった場合どうするべきなのでしょうか?
私にはトラブル対処の知識がないので、とりあえず管理会社の方に質問してみました。
管理会社の方は、「基本的に大家さんとの話し合いで解決していただきたい。メンテナンスは仕方ない事なので」と言いました。それは当然の事ですが、こちらとしては協力するにも時間の問題や金銭的な問題もあるので、その道のプロである管理会社の方に質問をしたのですが、あやふやな回答しかいただけませんでした。

一番近くの24時間営業の銭湯代、銭湯に向かうまでのタクシー代×日数分は最低でも貰うべきだ、と思うのですが、自分にはそこまで権利はないのでしょうか?

好きな時間にお風呂が使えないという事は自分にとってものすごく困る事ですし、仕事などで忙しいときにこういった問題で揉めたりしたくもありません。

よろしければ一番適切な対処法を教えてください。お願いします。

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この投稿への書き込み・コメント(5件)
No.1 by 戦う借り主 さん 2006年06月02日

『一番近くの24時間営業の銭湯代、銭湯に向かうまでのタクシー代×日数分は最低でも貰うべきだ、と思うのですが、自分にはそこまで権利はないのでしょうか?

好きな時間にお風呂が使えないという事は自分にとってものすごく困る事ですし、仕事などで忙しいときにこういった問題で揉めたりしたくもありません。』

 賃貸物件として良好な状態に保全すること(保存行為といいます)については、賃借人である
あなたは合理的な範囲で協力する義務があります。その上で当たり前に生じる損害については
賠償してもらう権利はあります。
 銭湯代は確かに必要経費でしょう。しかし、タクシー代はどうでしょうか?もちろんあなたはあなたの考える請求を
ぶつけて構いません。ただ、応じるかどうかは相手次第ですし、もめれば泣くか司法に訴えるかです。支払督促など簡便に利用できる
司法手続きもありますが、もめてもそこまでやるおつもりでしょうか?
 あなたの困っている状況を相手に伝え、そこは冷静なお話し合いで決着つけるのがいいでしょうね。
 もちろん泣き寝入りする必要はありません。
 お風呂などスキなときに入れるのが当然だというあなたのお考えももっともです。
常識的な範囲で考えて、合理的な損害、通常それくらいは生じるであろうという損害(予見できる損害といいます)は当然に請求できましょう。
ただ、そうでない損害(予見できない損害)については、あなたでその必要性を立証する必要があります。
前者が銭湯代であり後者がタクシー代だとお考えになっていいかと思います。

No.2 by ばび さん 2006年06月03日

的確なお答えありがとうございます。参考にさせていただきます。
ただ近所に24時間の銭湯が無いのは本当に困る・・・なんとか話し合ってよい解決案をだしてみます。

No.3 by K さん 2006年06月03日

同じ物件に空き部屋はないですか?
有ればその部屋のガスを開栓してもらい、
そこを使うのも一つの案です。

No.4 by ばび さん 2006年06月03日

なるほど。いい案ですね!!ありがとうございます。確認してみます。


管理会社の人に何度かお願いして大家さんと話をしてもらったところ、工事の日程を一週間から4日にする、そしてかかった費用は負担する、と言ってもらえました。
簡単に3日も短縮できるものなんですね。言ってみてよかったです。
ちなみに費用も補償していただけるようですが、事後報告っぽくて、何だかお互いの認識に違いがでそうで恐いですね。

お金の話を近所に住む大家さんとするのは気まずい感じもしますが、皆様のアドバイスを参考に、行動してみようと思います。
ありがとうございました。

No.5 by さん 2006年06月05日

正しい工事を行うのに1週間かかると言うことだろう。
何か工程を抜いてよいのなら、短縮できてよかったね、ということ。

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