賃貸物件の敷金精算について教えてください。
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投稿者 |
かなこ |
地域 |
大阪府 門松 |
【回答数 3 件】 NO.142032101
敷金礼金無しのワンルームに、1年間住んでいます。ですが、後1ヶ月後には引越しするのですが、退去の時に壁の押しピンの跡や、お風呂のカビ(前からで住んでから気づき磨いても落ちません)などのお金の請求されたりしますか?さすがに壁に穴開けたとかならはかりますが...穴開けたり、タバコ吸っていないので、ヤニなどの問題はないです。 |
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| Ａ．回答 |
原則として、自然損耗部分はお客様の負担はございません。
お風呂のカビについては、入居当時に”以前よりあったもの”として共通認識としていたのでしたら問題は発生しないでしょう。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
ERA中央企画と申します。
１ヵ月前に入居申し込みをして、１週間前に借主さんから連絡を入れるまで何ら音沙汰がなかったとのこと。
申し込みを入れたのが、管理会社直接なのか、或いは仲介会社を通しているのかにもよります。
また、質問者様が引越し５日前になるまで契約の確認をしなかったことも少々気になる部分ではありますが、繁忙期の最中ということを考慮しても、不動産会社としては業務怠慢といわざるを得ないですね・・・。
恐らくは、仲介会社を通しての入居申込みであり、仲介会社と管理会社間でもろもろの連絡の行き違いがあったことが想像されますが、質問者様にとっては「そんなの関係ない」といったところでしょう。
さて、引っ越しの５日前に敷地内駐車場の空きがない事が発覚したとのこと。
質問者様の「冗談じゃない！！」と言いたいお気持ちはお察ししますが、敷地内に空きがないことも事実でしょう。
今いる契約者を追い出してそこに車を入れるわけにもゆきません。
不動産会社の担当者も真摯に反省していることと思います。いまさら引っ越しを取りやめるわけにもゆかないでしょうから、とりあえずは少しでも近い駐車場を探す努力をしてもらい、もし敷地内に空きが出た際には最優先で知らせてもらう約束を取り付けるといったところが現実的な落としどころではないかと思います。
少しでも近くに駐車場が見つかることをお祈りいたします。
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| 中央企画株式会社 |
| 東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1Ｆ |
| TEL 042-371-0303 |
| 賃貸物件の状況、経緯、ご要望をお聞きしながら、ご要望に合ったプランを組ませて頂きます。 |
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| Ａ．回答 |
壁の押しピン程度は請求されません。
お風呂のカビに関しては自分の使い方によって起こしたものであればご請求の対象になるかもしれません。
あとは契約書に記載されている内容をよくご確認されることが良いと思います。
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| アムネッツ株式会社 |
| 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-4
Palazzo di moderno 1F-A |
| TEL 075-583-3533 FAX 075-502-2265 |
| 地域社会の繁栄と、賃貸事業で大切な『運営』のサポートをお手伝いします。 |
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