賃貸生活研究所
引越し費用について、敷金は借主のもの?
投稿者
どっせ
地域
東京都 三鷹市
【回答数 3 件】 NO.112090601
先日こちらで質問させていただいた件で進展があったので
ご報告とそしてまた質問です。

二人入居可物件のトラブルということで以前質問し
ご回答いただきありがとうございました。
結果として引越すことにはなりましたが引越しにかかる費用は全額、仲介会社が負担することでまとまりました。
新しい住居もすぐ近場でいい物件を見つけました(今回はちゃんと二人入居可です)。今住んでいる部屋のクリーニング代ももってもらうことになりました。

さてここでまた問題が発生してしまいました。この引越し費用”全額”負担という部分なんですが、新しい住居にも当然敷金はかかってくるわけで、今住んでいる物件の敷金をそのまま新しい物件の敷金とする、ということなんです。

しばらく私の中で考えたのですが…結局これは私の財布から出ていったお金を新しい住居の敷金にするということに変わりありません。敷金は引越し費用には含まれないのでしょうか?法律等わかりませんが何かそういった決まり事があるのでしょうか?
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賃貸の敷金・礼金の支払い方法に関して
A.回答
敷金をスライド、ということはその仲介・管理会社のまた別の物件ということの 理解をしますが、その場合ならそれでいいでしょう。
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A.回答
敷金は退去時に返還されるものです。すなわち入居時には”費用”として支払っているのではなく、大家さんに預けているという扱いになります。
そのため、引越し費用(戻ってこないお金)に敷金は含まないという考え方が一般的だと思います。
ご参考になさってください。
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A.回答
敷金に関しては何れ戻ってくるからではないでしょうか?
現在東京ル-ルによりお部屋を解約して、明渡す際に壊していなければ
ルームクリーニング費用以外殆ど戻る筈です。
恐らく支払う側の立場ではそのように理解して欲しいとの事だと思います。
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