ハウスクリーニング代金は入居前に支払うものなのでしょうか。 -賃貸 博士-

今回はじめて部屋を借りることになりました。

借りようとしているところが敷金・礼金ともになく、とてもいい物件だと思いました。
しかし、ハウスクリーニング代として先に3万円ほどもらうと言っていました。
特段汚したり壊したりなどをしないかぎり、通常消耗は向こう側が負担するものとききました。
これは敷金がないから当たり前のことなのでしょうか？
また、1K 6畳でこの値段は妥当なのでしょうか？

よろしくお願します。