【「契約日」を基準として翌日以降は異議申し立てができない】
もちろん一般的ではありません。ただ大家・不動産屋があれこれ言われても
困るので、それを抑える為でしょう。又は貴殿に対して細かい人だと思ってしまい
それに対しあまり借りてほしくないと思ってのか・・・
賃貸契約において特に気を付けなければならないのが貸家（一軒屋）
でしょうね。
あくまでも契約後は貸主借主双方ですので、もちろん仲介不動産屋も間に
入る事は出来ますが、行なうのは双方ですので、不動産屋はあくまでも
考え・意見・方法・一般を言う立場ですので。
（特にこのような将来の車庫証明所得のあり方などは、不動産屋が決めれる
事では無いので・・・）
大家さんも不動産会社もそこまで考えていなく、安易に感じられますね。
まー確かに全てを始めから条項を沿えて説明するのは、現実的には
無理かも知れませんが・・・。またそれが多くの現状です。
（宅地建物取引業法では、それをきちんと決めて行なうように指導していますが、
これは、役所立場の表現であってそれを全て言ったら、日本の賃貸経営・不動産業者は
なくなってしまうかも・・・。）
よって、特にこのような問題が起きやすい一戸建て賃貸契約は貸主の
考え方を良く見抜き、また不動産屋がどのような助言を貸主・借主に
行なえる力があるのかを判断ポイントとした方が良いでしょう。
貴殿も言っているように一番はモラルです！！
しかし世の全員近くが自分は「モラルがある」「自分は細かくない」
「自分は適当な人間ではない」と思っている！？のが悲しいですな。
【契約していない私たちは単に泣き寝入りをしなければならないので
しょうか？】
契約はしていないんですよね？何か損害があったのですか？
それともこれに要した時間の無駄ですか？
又はこのような貸主・不動産屋が頭来る？
この貸主・不動産屋は、契約を即したのですか？
もし頭に着ただけであれば、気持ちを抑えて違う物件探しに行かれて見ては
如何でしょう？むかつく気持ちはわかりますが、貴殿が疲れます。
もちろん当質問サイトに記載の内容以外にも色々あったのでしょう、
念のため・・・
取引業務違反・広告違反を指摘の場合は都道府県庁の住宅局に。
頑張って下さい。
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