退去時の管理会社の説明責任は?初期費用で購入したものは処分出来るのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 退去問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:退去問題
Q.リュウイチさん
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相談日時:2019/08/27
回答数:1件


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退去時の管理会社の説明責任は?初期費用で購入したものは処分出来るのか?  受付中
(Q&A No.893 地域:東京都) 回答数:1件
アパートの退去時について2つほど質問があります。

1. 退去時の説明責任について
8月22日に「退去を8月29日に行いたい」と連絡を管理会社に行ったのですが、「わかりました」という返答のみでした。
昨日、管理会社に「退去日を30日に変更させていただけませんか?」と問い合わせたところ、別の担当者の方から「結構ですが、9月22日
までの家賃の支払い及び、保険等の返金の手続きをさせていただきます。」と言われました。
9月22日までの家賃を支払うという話は伺っていなかった為ビックリし、調べたところネットでは常識だとわかりました。ただ、家賃の支払
いをいつまで行うかや保険等の返金手続きをどのように行うかなどの説明は、退去勧告を行った時点で行うのが普通ではないのでしょうか?

契約書をよく読まなかった私が悪いのですが、説明責任も相手側にあると考えております。

私の事情ですが、9月22日まで支払いが発生することがわかっていたならば、10月末までアパートの更新を延期を希望したかった為、悔しい思いをしております。

2. 入居時に購入したものについて
入居時に、冷蔵庫とIHの購入費が初期費用に含まれていました。これらは、私が勝手に処分しても良いものでしょうか?

ご回答よろしくお願いいたします
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退去 初期費用 アパート 手続き 契約書 管理会社 管理 更新 費用 契約 説明 質問 回答 保険 退去勧告

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A.その他
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回答日時:2019/08/27

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管理会社に説明責任はありません。契約をしているわけですから、その時に既に説明は受けているはずです。あなたが忘れた責任を管理会社に求めるのは、おかしいですよ。

入居時に、あなたが購入し、あなたが持ち込んだものはあなたの持ち物ですから自由に出来ますが、契約書上で部屋の備品となっているものを勝手に持ち出すと窃盗になりますので、気をつけてください。
判断できない場合は、管理会社もしくは大家さんに確認することをおススメします。


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