特殊なケースの場合、蛍光灯の交換代は大家さん負担になりますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.リッチさん
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NO.00006054
リッチ
リッチさん
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相談日時:2019/06/27
回答数:2件


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特殊なケースの場合、蛍光灯の交換代は大家さん負担になりますか?  受付中
(Q&A No.873 地域:沖縄県) 回答数:2件
賃貸の店舗でスポーツジムをやっています。
先月電気代が倍になって(通常8,000円位が17,000円)
漏電かな?と思い電力会社に見てもらったところ
「天井の蛍光灯が異常に電力を消費してます。エアコン並です。」と言われました。
その旨、大家さんに伝えたところ「交換するとして、まず見積をとってもらいます」と言われました。
こういう場合、交換費用の負担はどちらになるケースが多いでしょうか?
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エアコン 大家 費用 蛍光灯

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A.不動産会社
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回答日時:2019/06/28

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通常の契約である場合、蛍光灯自体が原因でしたら借主の負担です。蛍光灯をつける本体の異常である場合は貸主の負担ですが、異常の原因が借主の使い方にあった場合は借主のふたんとなります。
工事も基本的に貸主が手配する必要があります。借主が勝手に直す場合は借主の負担です。


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工事 契約 蛍光灯


A.不動産会社
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回答日時:2019/06/30

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リッチさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

賃貸借契約書に何と明記されているか?によります。

本体自体の故障であれば貸主の負担になることもありますが

それ以外の理由でしたら借主の負担になると思います。


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