仲介業者を仲介せずオーナーと直接賃貸契約することは可能?その際の注意点とは|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.miiさん
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NO.00006006
mii
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相談日時:2019/02/15
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仲介業者を仲介せずオーナーと直接賃貸契約することは可能?その際の注意点とは  受付中
(Q&A No.828 地域:神奈川県) 回答数:1件
引っ越しを考え中の者で、賃貸契約においてご相談があります。

某アプリで先日、仲介業者を仲介せずオーナーと直接接触し、内見を済ませました。

オーナーと直交渉ということで、初期費用等大分抑えられ、そこに決めようと考えている最中なのですが、そこでご相談です。

そもそもオーナー直接契約は可能なのでしょうか?

仲介業者を通さない契約ということで契約時に気をつけておかないといけないことや、契約書類で絶対に確認した方がよいところ等ございますか?

幾分こういう形態での手続きは初めてなので、多少の不安があり出来る限りのことをしておきたいです。

予定物件所在地は神奈川県になります。
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賃貸契約 初期費用 手続き 契約書 仲介業者 費用 業者 契約 相談 オーナー 交渉 仲介 内見

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A.不動産会社
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回答日時:2019/02/18

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miiさん

関西のクラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。

オーナー様と直接契約することは違法ではありません。
契約上、何の問題もございませんのでご安心ください。

AとBの契約を仲介するには宅地建物取引業の免許が必要になりますが
賃貸の場合で貸主には免許不要です。

ただし、仲介の場合ですと契約前に宅建士という国家資格者より
契約に対しての重要事項説明を必ず行いますがオーナー直接契約の
場合はございません。

そのため、対面で契約書を互いに吟味し気になるところは
きちんと確認されて、後に証拠として書面を残される事を
おすすめ致します。


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契約書 契約 説明 オーナー 質問 問題 免許 重要事項説明 仲介 建物 重要事項





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