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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.34工事さん
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NO.00005668
34工事
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相談日時:2017/06/29
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借主から送られてきた「賃借人名義変更にかかるご通知兼確認書」に捺印すべきかどうか?  受付中
(Q&A No.536 地域:東京都) 回答数:0件
マンションを1室所有しており、現在はA企業の社宅として、直接そのA企業と賃貸契約を結んでおります。1回目の更新後の半年後(初めての契約から2.5年が過ぎて)に、A企業が依頼している社宅管理会社B社から、借主の名義をA企業から社宅管理会社B社に「名義変更」 をしてほしいとの連絡があり、その確認書類(署名捺印の要請)が届きました。

契約内容には、この場合の貸は、A企業に限定されるとありますが、その他の事項として「B社とA企業の社宅管理業務委託が終了となる場合、B社が有する賃貸人の地位および権利・義務はA企業またはA企業が指定する者が継承する」となっています。この場合、まずそもそも契約途中(更新して半年弱)で、借主が一方的にこんなに簡単に名義変更ができるものなのか?

また、「A企業が指定する者(=C社)が継承」ということは、この書類の内容によるとこちら側にC社に対する審査や検討する機会・権利・ 余地がまったくないように思われるのですが、この送られてきた契約書類に対して、どのように対応するのが良策なのでしょうか?

ご教示くださいませ。宜しくお願いいたします。
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