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関西のいい部屋ネット大阪 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。 質問内容を拝見させて頂きました。 保証会社様の保証料につきましては、直接保証会社様に聞かれてみては いかがでしょうか? 沖縄でしたら全保連様をご利用される会社が多いですが、全保連様の場合は 更新料有りと無しのコースがございます。 原状回復については国交省のガイドラインを遵守する等の文言を追加 して頂くようにお願いしてみてはいかがでしょうか?
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保証料について、保証契約の内容にもよりますが、一般的には契約期間は2年間で更新時に改めて保証料の請求があると思います。保証契約締結を必須としている募集もありますので、保証人については交渉になると思います。 原状回復については、詳細を明記したものもありますが、そうでない場合も珍しくはありません。 ただ、国交省のガイドラインがしっかりしており、最終的には国交省のガイドラインを遵守することになるでしょうから、トラブルに発展する可能性は低いように思います。
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