入居後少し時間が経ってから見つかった各所の故障。大家の言うように春まで修理を待つべき?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.青飯さん
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NO.00005436
青飯
青飯さん
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相談日時:2015/11/25
回答数:1件


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入居後少し時間が経ってから見つかった各所の故障。大家の言うように春まで修理を待つべき?  受付中
(Q&A No.339 地域:東京都) 回答数:1件
アパートに入居して、4ヵ月たってから、

(1)網戸の破れに気付いたのと、(2)トイレの照明カバーが落ちてきて壊れました。

(1)に関しては、窓を開けて網戸をしているにもかかわらず、蚊が入ってきて刺されたので、おかしいと思い網戸を確認したところ、網戸と冊子の隙間部分が横方向に破れており、そこから蚊が侵入してきたものと思われます。目立つ破れではなかったので、入居当初には気づきませんでした。

(2)に関しては、とくに触ったわけでもなく、急に落ちてきて壊れてしまいました。立て付けが悪かったのだと思います。

早速大家に電話したところ、「網戸を指で押してあんたが破ったのだろう。それにトイレの照明カバーが落ちてくるはずがない。」「こっちは今忙しいんだ。網戸の修理は春まで待ってくれ」などと言われました。

怒り口調だったので、こちらが変に食って掛かり、追い出されることなど恐れた私は、その場面では大家の主張を飲んでしまいました。

大家が怒り口調だったのには、原因があったのだと思います。実は、今回の件以外にも、入居当初に他の網戸の破れと、浴室のシャワーを掛ける金具の壊れの修繕を大家に依頼し、修理してもらったからです。

入居当初の修理の4ヵ月しかたっていないのに、また修理を依頼したということは、借主である私が故意に壊したと疑われているのではないかと思いました。

そこで相談したいのですが、

今回のように入居時から少したってから気づいた破損は、借主である私の負担になってしまうのか。

大家に修理を春まで待ってくれと言われた場合、待てばよいのか。

よろしくお願いします。
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アパート 電話 修繕 トイレ 大家 修理 相談 浴室

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A.不動産会社
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回答日時:2015/11/26

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お客様による故障や破損でなければ家主側の負担で修理することになります。
修理を春まで待つ理由が妥当なものでなければ、継続して早期修理を請求なさるべきでしょう。


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修理 家主





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