劣化の激しい物件…全リフォームは望みすぎですか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：不動産会社
Q.rubutaさん
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NO.00005302
rubuta
rubutaさん
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相談日時：2015/03/04
回答数：2件


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劣化の激しい物件…全リフォームは望みすぎですか？  受付中
（Q&A　No.206　地域：東京都)　回答数：2件
ご質問しても宜しいでしょうか？

現在気に入った2DKの物件に仮契約しました。

場所と広さ・家賃が気に入ったポイントです。

内見は前の入居者が出て行ったその日にこちらからお願いして見せてもらいました。

本契約は実際に部屋がきれいになったのを見たあとだそうです。

かなり劣化が激しいのですが、仲介業者は「管理会社はカーペットと畳だけ替えましょうかと言ってるがどうか？」と言ってきました。 さすがにクロスも床も全取替えではないでしょうかと伝え、現在管理会社の回答待ちです。

全部取替えるというのは、通常ではあまりない事なのでしょうか？
また、こちらの物件は唯一1台だけ付いているクーラーが25年前のもので、出来たら取替え希望です。


(1)元々自分達で新しいものに替えようと思っておりますが、退去時に原状回復費用は取られるのでしょうか？
置いていけば新しいクーラーに代わるし管理会社も損はないと思うのですが・・・

(2)もしクロスの張り替えが難色であれば、代わりに新しいクーラーを設置して欲しいとお願いするのは
筋違いでしょうか？

せっかくご縁があり入居すると決めたので、なるべく双方が気持ちのよい状態で契約したいと思っております。
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退去 ペット 床 仲介業者 管理会社 管理 原状回復費 入居者 費用 リフォーム 業者 契約 質問 部屋 回答 原状回復 クロス 仲介 内見

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A.不動産会社
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回答日時：2015/03/05

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双方の話し合い次第、ということになりますので、お客様の思う点を管理会社にぶつけてみてください。

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管理会社 管理


A.不動産会社
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回答日時：2015/03/13

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rubutaさん

関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。

双方が合意すれば特に問題ありませんので、そのまま管理会社様へ意思表示をしてください。

毎回入替をすると家主様もビジネスになりませんので、限界もあると思います。

生活に支障のない汚れや傷は補修しないところも最近多いですね！

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