エアコンの買換え代金は借主負担ですか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.ユキさん
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NO.00006389
ユキ
ユキさん
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相談日時:2021/06/30
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エアコンの買換え代金は借主負担ですか?  受付中
(Q&A No.1170 地域:長野県) 回答数:1件
テナントの壁掛けエアコンの近く、もしくは壁の中に鳥の巣がある様で、悪臭が部屋
に入って来て困っております。

鳥の巣を払ったとしても臭いが取れない可能性もあり、エアコン本体の買い替えをしたいと思っておりますが、この場合買い替え代金は全て借主持ちなのでしょうか?

エアコンはかなり年代物で鳥の巣の件の半年程前にクリーニングを依頼したところ、故障しても責任が取れないとの事で業者からは断られてしまいました。

ちなみに現在テナント契約は7年目になります。
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エアコン テナント 鳥の巣 業者 契約 部屋 クリーニング 悪臭 臭い

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A.その他
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回答日時:2021/07/03

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契約上の所有者が誰なのかによります。
なので、契約書を確認してください。

設備として記載があれば大家の物。無ければテナントの物。
元々あったものでも「残置物」で前の入居者が置いて行ったものの場合は、そのまま使い続けたあなたの所有となります。

なお、大家の物であって、大家が機能上の修理をした場合、それ以上を求めるのは難しいです。



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契約書 テナント 大家 修理 入居者 契約 設備 残置物




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