家主が夜逃げ。 | 賃貸生活の語り場

　競売にかけられているというのは、差押えの登記がされている状況
だと思います。もちろん、競落されるまでは関係ありません。
　ただ、競落されてしまいますと、６月間の居住権は保護されますが、
それ以降は退去を求められると法的には対抗できなくなります。
　確かに競落人がでるかどうかはわかりませんが、それは不動産会社の
希望的観測に過ぎず、どのような相手が入札に応じてくるかはわかりません。

　賃料を不動産会社に支払うというのはやめといた方がいいです。
　大家から確定日付ある（内容証明郵便で）賃料債権譲渡通知がきたとか
そういう事実のない限り、お勧めできません。不動産会社が供託を勧めるのが
筋だと思うのですが、良心的な不動産会社であることを期待します。
　債権者が行方不明になったということで、受領不能あるいは債権者不確知
ということで最寄りの法務局で供託できます。こちらの方をお勧めします。
法務局で相談してみてください。こちらの方が法的には安全でしょう。

　いろいろたいへんかと思いますが、商売人さんである以上、商取引の相手方が
倒産、夜逃げということはよくあることかと思います。民民の消費取引のような
保護は受けられません。テナントの大家が飛んだのであれば、それは商売上の
損害に過ぎません。お気の毒なようですが、退去の手続きはお進めになっていた方が
よろしかろうと思います。いつ落札者が現れるかとびくびくされるよりは
その方がよっぽどマシかと思います。あるいはご自身で落札されるかです。
　よくお考えになって、前向きな結論を出すことを期待します。
　その物件を利用することができ続けるというのは、甘い希望的観測に過ぎない
とは思いますね。

敷金・預かり金という意味の場合の保証金もあると思うので
法務局相談・供託が賢い選択だと思います。

早速、ご助言くださいまして、ありがとうございます。
至急、供託の手続きを取りたいと思います。