事故物件について（心霊・怪奇現象） | 賃貸生活の語り場

　賃貸業者も客商売ですから、不利な情報は隠したがるでしょうね。
じゃあ、いつまで情報開示するかは、信義の問題みたいです。法律でどうこう
というものではないのではないでしょうか。
　自殺があった物件を管理会社の社員が一度借りたことにして
実際は住まずに、一度入居者が入ったからといって主張するようなことも
聞いたりします。確かにイヤなものですね。そのあたりは業者の良心の問題
ではないでしょうか。
　競売物件なんかですと、殺人事件があった物件ですなんて目録に記載されて
いたりもしますね。ものすごい格安になってます。
　入居の契約する際には、近隣の人にも確認した方がいいかもしれません。

＞不利な情報は隠したがる
とは言っても告知義務のあるものを
隠すわけにはいきません。

募集する場合、情報誌やネット
掲載は控えます。
不特定多数に「事故物件」が
あることが知れるのは好ましく
ありませんから。
店頭で相手を選んで安ければ
多少のことは気にしないという
方にのみ紹介しています。
もちろん事前に事故があったことは
告知します。

そういう物件を探したければ
基本的には足で探すしかないと
思います。

あと心霊現象、怪奇現象などの
科学的根拠のないものについては
わかりません。
たまに霊感が強いとかで騒ぐ方も
いらっしゃいますが基本的に
相手にできません。
どこかの団地でそんなことがあったとか
前にテレビでやってましたがよほどの
多数の人が確認できるようなもので
ない限りは問題にしないでしょう。

　科学的根拠の無いものは相手にできないと言われてもねぇ。

　やっぱ気になりますわな。
　ちなみに私の知り合いですが、自殺物件であったということを
入居後隣の人に聞き、大家に直談判したところ、家賃を下げてもらった
ことがあります。やっぱり後から聞くといい気がしませんものね。
　結構きついホラーがあるでしょう。
　「呪○」とか「呪○２」とか。やっぱイヤですよね。
　入居前には隣近所に聞いてみることが一番ですよ。

もし、入居後に気が付いた場合はどうなるのですか？
退去等になったら費用や、転居代とかは出してもらえるの
ですか？

　相手次第です。
　任意に応じてくれなければ、裁判やってでもとなりますが、
いろいろと難しい立証や主張も必要になろうかと思いますので、
どうでしょう。
　まあ、入居する際に説明してもらえなかった。
　　　　不誠実な業者であり、大家である。
　というようなことで争うかと思いますが、そのようなことで争う
ことを周囲に知られたくないと相手が思えば、和解に応じてきて、決着
となるのかと思いますが、こればっかりは相手次第ですね。
　何代か入居があれば、以降は開示義務はないのかもしれませんが、
これは賃貸業界の内部のガイドラインみたいのものもあるのでしょうか。
このあたりは私は専門でないのでよくわかりません。
　今、お探し中であり、そのような曰くありの物件には入居したくないのであれば、
「新築から今までの入居者の中に、自殺や殺人事件はありませんね。私は絶対に
そのような物件には入りたくありません。間違いないですね。」
　くらいに強く主張しておくべきではないでしょうか。
　それくらい要求していたにもかかわらず、それを隠していたとなると
賃貸業者としての姿勢に問題がある業者ということになりそうです。
　しかしあまり突き詰めてしまうと、過去に合戦があったとか、戦争で焼けて多くの
人が亡くなったとかなってしまいますから、神経質になりすぎるのもどうかと
思いますが、少なくともその建物のその部屋でということになると
先に述べた要求は、入居者として何ら恥ずべき要求でも何でもないと思いますよ。

　自殺や殺人事件はまさに事実ですから、隠しようもなく、そして
万民がみて間違いない真実でしょう。
　けれども、お化けや心霊怪奇現象となると、それは人によって
ということになりますから、法的にどうこうは言えないと思います。
それこそ応じるかどうかは１００％相手方次第ですね。

普通に不動産で扱っている賃貸ではなく、
固いところでこういう物件を借りたことがあります。
確か「特別募集住宅」という名前で募集してました。
「これはどうして安いんですか？」と聞いたので答えてくれたという感じでした。

居住者が自殺したということでしたが、
私が居住する２〜３年前の話で、
入居の際には普通の住宅よりもキッチンなどをキレイにして、
入居前にお払いもしてくれました。
最初の２年間は家賃が半額でした。

さすがに殺人事件は恐い気がしますが、
私は自殺・自然死くらいなら気にならないので「得したなー」と思いました。
自然死だってどんな亡くなり方だったかはわからないですしね。