更新料について | 賃貸生活の語り場

　更新料については、諸説ありますが、あるケースとしてです。
更新料は、大家に支払うものであり、更新手数料は仲介する業者に
支払うものです。更新料０円ということであれば、不要ですが、
更新手数料については、契約書上にそういった記載がない以上、
支払う必要はないと思います。
　もちろんそうは言っても、支払ってよといわれるかも知れませんが、
納得できれば支払えばいいですし、納得できなければ支払わなくても
契約解除といった話にはならないと思いますよ。

　更新時に再確認の意味で、連帯保証人の印鑑証明を求めるという話は
聞きます。まあ、安心したいということでしょう。印鑑証明書を取得するにも
数百円はかかりますし、何で必要なのというお気持ちもわかりますが、
応じてあげてもいいのではないでしょうか。

　火災保険については、この損保じゃないとダメとかこの代理店じゃないとダメ
ということも言えませんから、同じような保障をしてくれるなら、他の損保や共済
でもいいと思いますが、これは相手方の考え方ひとつです。
　こちらで見つけた損保で契約したい。保障内容は遜色ありませんよ。
ということでお話ししてみて下さい。

賃貸営業者様、返信ありがとうございます。

更新料・保険の件は交渉してみます。仲介業者が窓口なんですよ。
担当者の印象があまり良くなくて・・・

もしも、更新できませんとか言われたら困るなあ（；；）
あちこち見ていたら、そのまま放っておいても
家賃滞納などがなければ法定更新ってのになるんでしょうか？

またお時間ありましたらアドバイスいただけると嬉しいです。

　契約書がすべてです。
　仲介手数料についての取り決めがないのなら後から請求するのは
ルール違反ですね。もしそのようなお話しになっているのであれば
その手数料はいつでも支払える状態にしておけばいいのではないですか。
　
　黙示の更新といって、何もなければ自動更新されると考えていいと
思いますよ。

重ねてありがとうございました。

一応手数料も持参して業者のところに行ってみます。
できれば穏便、平和に更新したいですし。
本当にありがとうございました。