のあ さん
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作成日:2005年01月19日
二年前に、入居いたしました。都内に住む女性です。
地元に密着した、古い不動産屋さんで契約をいたしました。
家財保険もこちらの不動屋さんで手続きしました。
貸室貸借契約書には、更新に関しての文面が
第一条に１５年の２月１０日より１７年の２月９日までの向こう二年間とする。
但し、必要あれば当事者合議の上、本契約を更新することもできる。
となっており。
あとは、特約条項に
１、契約更新に際し、新賃料の一月分を甲に支払い再契約するものとする、。
２、契約更新についての書類作成等の労務報酬は、新賃料の２５％を甲乙双方が仲介人に支払うものとする。
となっております。大家さんからも連絡がなく、管理会社は小さい老夫婦経営されてるお店で、契約以降会っていませんし、連絡もありません。
更新するつもりですが、連絡が無い場合はこちらから連絡するとの記載もなく、どうしたらいいか困っています。
そして、先月間違って家賃を大家さんの口座に、間違えて五千円多く振り込んでしまいました。
こちらから、大家さんの自宅の方に郵送あるいは電話どちらで連絡しようか迷っています。
失礼のない、返金の方法や言い回しがあれば教えて下さい。
電気の交換や、何かトラブルがあった場合は、すべて大家さんに電話をしてお願いしており
家財保険の更新も自分でした方がよいのでしょうか？二月の１７日で切れてしまいます。。。
そして、この物件がとても気に入っておりずっと住みたいのですが、二年つどに更新料を払うのも、気が引けます。
賃貸借 期間を長くしていただくことも可能なのでしょうか？
立地面でも賃料が大変安く私の職場にも近くて便利なのでなるべく長く住みたいと思っています。
、前に住んでいた方も１０年住んでいたようで、そのくらい住むと五回（１５万ほどの出費です）
大家さんは大変親切な方で、何かあると大家さんに直接お願いしており
管理会社には一切電話等していません。
更新に関しては、どの時期に連絡が来るものでしょうか？
半月も日にちが無いのに連絡がないので、不安になっています。この位は当たり前でしょうか？
こちらから連絡したほうがいいでしょうか？？
お手数をおかけいたしますが、ご指導いただけるとありがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
