契約の交渉について | 賃貸生活の語り場

しっかりと交渉して下さい。???とも本来であれば大家が負担すべきものです。
　けれども、相談者の方がそれに納得して更新してしまうと、退去時に文句を
言っても仕方ないと解されかねません。
　仮に納得してもらえないからといって、大家からの一方的な契約解除は認められ
ません。家賃を受け取ってもらえなくても供託する手もあります。そんなに簡単に
大家から出て行けといえるものではないですよ。
　???いずれも借り主に不利な内容ですし、賃貸借契約の本旨から言えば
争えるのですが、大家からきちんとした説明があり、借り主が納得すれば
それはそれで有効と解されるようです。
　交渉は何ら後ろめたいことはありません。頑張って下さい。

アドバイスありがとうございました。大変参考になりました！！
不動産屋さんに交渉してみます。

　気をつけておいて欲しいのは、故意や過失で汚した場合は、
きちんと直す必要があるということです。１年住めば１年、
２年住めば２年分、普通に汚れたり古くなりますね。これは大家の
負担ということです。ですから交渉するならば、
「故意や過失で汚したものでない限り、応じたくありません。」
「原状回復は、住み始めた時の状況を原状とするのではなく、
当然に古くなるものはそのままでいいですね。」
という風に交渉してみるべきですね。頑張りましょう。