契約更新料について | 賃貸生活の語り場

　更新料の取り決めを契約書上していれば支払わないといけないですね。
じゃあ、残り２年間分なのかということですが、これは更新時の契約ですから
いくらでも交渉して下さい。大家の考え方しだいですが、乗れない相談
ではないと思います。
　更新料の取り決めの条項を契約書にうたっていないにもかかわらず、
あたりまえのことだとか。慣習だから書いてないだけだとか、のたまう不思議な
大家もいますが、更新料の取り決めがもしないのなら、応じる必要などないですよ。

大家さんと交渉してみます。
ただ、この年度末まで住みたいというのは
大家さんにとっては迷惑なことに
なってしまうと思うのですがそれでも大丈夫でしょうか？

されませんが、そうでなければ極端な話、一月でも住んでもらえれば
ありがたいことです。当たり前のことですね。空気からは家賃はいただ
けませんから、頑張ってお願いしてみて下さい。足下みるような交渉は
ダメですけどね。

そこで大家さんと不動産の両方に
相談した方がよいのでしょうか？
全然分からないもので何から何まですいません。

本来は一日でも越えるなら支払いの
義務はあります。
更新料は「２年間」に対してではなく
「更新日をこえる」ことに発生するもので
更新後にどれだけ住むかとは無関係です。

交渉は自由ですが、あくまでも本来の
契約に対しての「お願い」になりますから
自己主張ばかりにならずに大家さんなりと
うまく交渉してみればいいと思います。

物件の条件はわかりませんが・・・
一般的にはどうせ退室するなら３月中には
退室して欲しいと思います。
入居したい人は３月末から４月上旬にかけてが
一番多いからです。

私の会社で判断するとしたら、
更新日を２ヶ月越えて４月末の退室ならば
残念ながら更新料の免除はいっさいしないと思います。

　そうでなければ大家さんに

　きちんとお話ししてみてください。交渉は自由です。
　何もはばかることはありません。立場によって見解は異なりましょうが
自己の利益を図るための交渉ですから、何も問題ありません。

明日不動産に電話で聞いて見ます。
勇気づけられました！