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気に入った部屋が見つかり、賃貸契約を結ぼうと思うのですが その物件が分譲のもので、オーナーが転勤中ということなのです。 契約が普通賃貸借契約になっているのですが、もし、２年後の再契約の 際、オーナーが戻ってくるので明渡して欲しいということがあったら こちらは再契約することができないのでしょうか？ また契約が難しいなら、立退き料を頂くことができるのでしょうか？ ご存知の方がいらしゃったら教えてください。お願いします。
その物件の契約期間は２年で更新可になっていますか？ 更新可なら普通賃貸ですがオーナーが帰ってくる確率が 考えられるのでもしその場合半年前に通知が来れば 普通に出て行くしかないかも・・・。 半年前より短い期間に出て行ってくれといわれた場合は 引越し費用とか敷金礼金など出してくれということは できると思います。 まぁ、分譲の定期借家は統計で７５%は戻ってこないと 出てますが万が一ってのもありますしね 心配でしたら普通賃貸借りるのがいいかと思います。 定借のいいところは分譲マンションを普通賃貸よりも お手ごろな賃料で借りられるということですがリスクは 戻ってきたら退去です。どっちを取るかってとこですかね。 私のお客さんに定借を渡り歩いてるかたがいますよ（笑） 分譲に１度住むと普通賃貸はショボイって言ってました（笑）
普通賃貸借契約というのは、「正当な事由」がない限り 賃借人が更新したいといった場合、拒否できないと聞きました。 営業さんがおっしゃる、６ヶ月前に通告されれば、こちらが出ていかなければ ならないというのは、定期賃貸借契約でなくてもそうなのですか？ 私の普通賃貸借契約の捉え方は「こちらに落ち度がない限りは、 賃借人はずっと住んでいられる」というようなものなのですが・・・。 間違いでしょうか？
