賃貸契約 | 賃貸生活の語り場

カンタ> 「契約成立」とは何をもっていうのですか？
ちょっと前の書込みに類似しているみたいですが、お互いの
意思が合致して約束することではないでしょうか？
但し、法的なものもからんでくると思いますけど。

カンタ> 契約書は記入するよう渡されたのですが
カンタ> まだ、自分のも保証人の部分も未記入で、未提出状態です。
ほぼ確実に大家さんがＯＫだと思われたからではないで
しょうか？

カンタ> 重要事項の説明は受け、手付金も払いましたが、
カンタ> 入居審査などはまだです。
あなたは申込みして重説を受け手付金も払っているので
大家さんがＯＫした時点で契約は成立します。
但し、そのＯＫがあなたに通知されてからですが。
こんな感じで良いですか？念のため契約書に記入する前に
大家さんがＯＫだったか聞いてみてください。まだ、
分からない場合はＯＫかどうかすぐに教えて下さいと
言ってみてはどうでしょう？

ホンホン> 大家さんがＯＫした時点で契約は成立します。
ホンホン> 但し、そのＯＫがあなたに通知されてからですが。

確か、貸主がＯＫを発信した時点で成立、借主に届かなくても可だったと思いますよ。
だから余計にもめやすいんですけどね……（汗）

とおりすがりの家主> 確か、貸主がＯＫを発信した時点で成立、
借主に届かなくても可だったと思いますよ。
とおりすがりの家主> だから余計にもめやすいんですけどね……（汗）
その通りです。但し、民法では原則として到達主義をとっています
。(民法97条)
隔地者間契約として申し込み→到達主義　承諾→発信主義でした。

最近、ちょっと間違いが多かったです。ここ近日中は法的なもの
より交渉的なものの書込みの方を優先しようかなぁ。