田丸 さん
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コメント：2件
作成日:2004年11月11日
説明が長くなってしまい申し訳ありませんが、
よろしくお願いいたします。
入居時より、
・エアコンがついていると契約書にあったのに実際はついていなかった
・ガスコンロが古く劣化して交換の必要があった
・給湯器が故障していて熱湯しか出ず、交換の必要があった
と立て続けのトラブルに悩まされています。
エアコンについては、契約書にサインする寸前
「あ、これはついてないね」と管理会社がエアコンの項目を削除し、
強引に契約させられてしまったので、サインをした自分の落ち度だとは思いますが、
ここでまず管理会社に不信感を持ちました。
ガスコンロについては、システムキッチンでありながら、
「前の入居者の持ち主なので自分でどうにかしろ」と言われ、
自力で準備しましたが、実際は部屋についている設備で
業者が工事しなければ交換はできず、
そう説明しても謝罪もなく、一ヵ月間放置された上、
何度も催促してやっと交換してもらえました。
給湯器については、故障していると連絡してから一ヵ月放置、
業者が状態を調べに来てから四ヵ月放置され、
こちらから連絡を取ってみても「オーナーから返信がない」の一点張りで、
こちらが実費で交換したいと申し出てもどちらにしろ
オーナーと連絡が取れないので無理だと断られてしまいました。
らちがあかず、業者が調べに来た後、
家賃を払わなければ連絡が来るだろうと
オーナーの方から連絡を入れてもらうために故意に家賃を滞納したのですが、
オーナーが滞納に気付かずその四ヶ月間修理の連絡もありませんでした。
クレームを入れ続けてようやく給湯器の交換に応じてくれたものの、
家賃を払わなければ交換はしないと言われ、
家賃催促の内容証明が送りつけられてきました。
最初は交換してくれれば当然家賃は全額払う積もりでしたが、
（一ヵ月程度のことだと思ったので）
管理会社やオーナーの態度に関し腹に据えかねています。
ガスコンロが使えなかった間の外食費や、
給湯器が使えなかった間の銭湯の入浴代、
熱湯で火傷しかけたことや連絡を無視された間の精神的苦痛、
これらを考え合わせ、滞納分の全額は支払いたくありませんが、
それを主張することは可能でしょうか。
また全額支払わない場合は契約を解除すると書面にありましたが、
こちらが退去する時家賃を払わずにおいたら、
連帯保証人が支払わなければならなかったり、
訴えられたりするでしょうか。
それは避けたいので、相談する機関などありましたら
教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。
