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今そこに住んでいる入居者が近々退去する事になりました。 そこで、その入居者が自分の退去した部屋に 新しい入居者として自分の友人を紹介してくれました。 とてもよさそうな入居者だったのでOKしようと思うのですが 敷金（保証金）の権利を新しい入居者に譲りたいといってきました。 そういったことは可能でしょうか？ 念書のようなものは必要でしょうか？
退去 敷金
ないでしょうか？退去時大家さん・現入居者・次期入居者での 割振り難しいから。 でも、どうしても入居者の希望を叶えてあげたいなら新規契約 して連帯保証人も変えた方が良いと思います。で、特約なり で敷金の譲渡と原状回復費用については敷金の譲渡のため 前入居者の分も負うと記載しておいた方が良いと思います。 大家さん側のリスクも考えて事情を話すれば納得してもらえる と思います。ダメなら相談者でOKなのかダメなのか考えて みて下さい。
