契約書と管理費 | 賃貸生活の語り場

てるお> 管理会社に問い合わせたらまだオーナーの手元にあるとのことで、
てるお> しばらく待ってくださいとのことでした。
てるお> 契約を交わした後も、何か調べたりして時間を要するものなのでしょうか。
契約交わすと後は義務を遂行（家賃払うなど）するだけです。
で、契約後手元にあって中々送ってよこさない方はたまにいます。
忘れているのか面倒なのか分かりませんが、管理会社に至急送付
するように再度話してくださいと連絡しましょう。管理会社で
コピー何かあればそれでも良い気がしますが、もしかして大家さんの
押印待ちですか？

てるお> このご時世ですので、「まさか書き換えられて戻ってこないかな」
てるお> などとイヤな想像がふくらんでしまいます。
それって私文書偽造なのでそうなれば突っ込みどころ満載ですので
そのときは再度相談いただくか裁判所・市区町村などの無料相談
とかあればそっちでも構いませんのでお話を。

てるお> あと、分譲貸しの場合、
てるお> 管理費はそれぞれオーナーによって違うものなのでしょうか。
てるお> うちは同じ管理会社なのですが、それぞれ料金が違うようでした。
違う場合も結構ありますよ。所有者によって管理費は家賃に含んで
募集とかそれは入居者が負担させなくても良いとする場合もあるし、
管理費を家賃と別途で募集する方もいますし。考えはそれぞれです。

お返事ありがとうございます！
話を聞いていただいただけで少しホッとしてます。

契約書はオーナーの押印待ちなんです。
それだと何か問題あるんでしょうか。
なんで遅いんだろか。。。
時期をみて、まだ来ないようなら管理会社に催促してみます。

ちなみに、ホンホンさんがおっしゃるように例えば「私文書偽造」があったとしても、
手元に控えをとってないので、書き換えたという証拠がないんですよね。
ああいう契約書とかって、返却されるとわかっていても
コピーとっておいたほうがよかったんでしょうか。
悪い方に考えすぎでしょうか。

てるお> ちなみに、ホンホンさんがおっしゃるように例えば「私文書偽造」があったとしても、
てるお> 手元に控えをとってないので、書き換えたという証拠がないんですよね。
てるお> ああいう契約書とかって、返却されるとわかっていても
てるお> コピーとっておいたほうがよかったんでしょうか。
てるお> 悪い方に考えすぎでしょうか。
できればコピーをとっておくことに越したことはないですが、
あまりにも考えすぎても。悪いほうに取ればいくらでも
考え付きますから。また、簡単に剥がしたりできない契約書とか
割印とかしてあれば良いですが、当然書き換えたという証拠が
ないと対抗はできない可能性はあります。だけど、そこまで
する方ってあまりいないような。どちらかというと退去時に
契約内容の解釈で揉めることも考えられるけど。

ご回答ありがとうございます。
聞いていただいて少し気が楽になりました。