ペット飼育でクレームが来ました！ | 賃貸生活の語り場

小動物って定義はどのように両者思っていて何を飼っているのか
曖昧な感じがしますけど、それはおいておいて。

困る住人> 今、現在で対処できる事項はあるでしょうか？　
まだ請求されていないということだと思いますので考えとして
いくら承諾得たといっても原状回復について話し合った訳では
ないと思いますのでそれこそ思ったより多く請求された場合の
ためにGoogleなので「賃貸　ペット　原状回復　訴訟」など
のキーワードで自身勉強されてみて下さい。取り決めがない
分引っかき傷があった場合全額負担してもらうとか業者に
よるクリーニングが必要だとか消毒とか相手は当然として
ペットを飼ったと思っているかもしれません。また、一般の
賃貸契約よりも多少負担しても構わないと思ってペットを
飼ったのではないかと私は勝手に思っていますが、勉強して
みたこと前提に相談者がこれは負担できるとかこの額までは
負担できるとか決めておくのも１つです。
12年も住んでいたらクロスなど減価償却しても実際は借主に
負担させるのは難しいですが、例えば、請求の1割であれば
負担しても良いとか次の入居者のためにペットも飼っていた
ので消毒くらいは出しても構わないとか色々考えられること
はできます。
妥当な考えとは状態も分からないので何ともいえないのですが、
多額を請求されて全く嫌だというのであれば訴訟などで
決めてもらうことでどちら負担と決めてもらえますが、
相談者次第で法的云々よりもあなたがこのくらいであれば
支払っても良いという交渉で解決することも考えられますので
柔軟性を持たせて考えて、後は最悪でも調整機関（裁判所など）
があるとどっしりと構えてみてはどうでしょうか？

早速のお返事ありがとうございます。

ペットの種類は報告してあり、それならという事で了承して
もらった経緯があります（その際、敷金を足すなどはしなく
てもいいのですか？と質問したところ、オーナーと相談して
という事でしたが音沙汰なし。火災保険の申し込み書と振込
み用紙は送ってきても保険の証書は送って来ない。備品が破
損したので連絡しても担当からは無しのつぶて・・・長年こんな
対応なのに文句だけは早い所なので、誠意のない不動産屋だ
と再確認してため息ばかりでてきます）。

注意して部屋を使用する事はもちろん、ペットがいた事によ
る退去後の負担はもちろん覚悟しております。だからと言っ
てそれ幸いと全室のリフォーム代まで請求されそうで心配だ
ったのです（色々と特約もついている物件なので、こちらに
かなり不利な条件なのでさらに・・・となると頭が痛いです）。

それとこれは違うと思うので、この話題が新鮮な内にある程
度の不動産屋の現状回復についての考え方を聞いて、ウチの
ケースはどうなるか相談してみようと思います。

　とは言え現実に退去してからでないと分からない事もある
のでムリと言われた場合にそなえて貯金します（笑）。

相談者次第で法的云々よりもあなたがこのくらいであれば
支払っても良いという交渉で解決することも考えられますので
柔軟性を持たせて考えて、後は最悪でも調整機関（裁判所など）
があるとどっしりと構えてみてはどうでしょうか？

上のアドバイスもありがとうございました！　少し気持ちが
軽くなりました。