競売後の保証金について教えて下さい。 | 賃貸生活の語り場

　競売開始決定という差押登記が今年の４月以降にされていると
仮定しますね。
　原則的には，敷金等は前所有者から取り返す事になろうかと思います
が，新所有者と契約したときの状況はどのようなものでしょう。
　前所有者の敷金も承継していますという明白な契約書であれば，
普通に敷金返還請求権はあると思います。
　敷金が還ってこないというのは，当たり前の原状回復を行った場合，
還すものがないですよ。という意味ではないでしょうか？
　前所有者から取り返すとなると非常に難しくなりますね。

新所有者との契約の時には、
前の契約の時と同じ家賃、預けた保証金・敷金
それに返還金の額が書かれた紙に判を押しています。
ということは、普通に敷金返還請求権はありますよね？
今のマンションの部屋は全く日が当たらずエアコンが
とりつけてある下のクロスにカビがでてはがれてきて
いるのが保証金からでれば問題ないのですが・・・。