【8370】再び・・・。 | 賃貸生活の語り場

更新時に仲介手数料がかかるのですか？
不動産会社さんにお聞きしてみてはいかがですか。


また大家さんから「更新料いらないから住んでね」と言われたのなら
直接大家さんに連絡してみてはどうでしょう。

ありがとうございます。

> 契約書にはどのように記載してあるのでしょうか。
更新時の仲介手数料についての記述は一切ありませんでした。

> 更新時に仲介手数料がかかるのですか？
> 不動産会社さんにお聞きしてみてはいかがですか。
聞いてみました。
「仲介しているのだから当然だ」とのことで・・・。

> また大家さんから「更新料いらないから住んでね」と言われたのなら
> 直接大家さんに連絡してみてはどうでしょう。
大家さんにも電話してみました。
大家さんは人の良さそうなおばあちゃんで、「おかしいわねぇ、
更新料はいらないって話は不動産屋にもしたんだけど」と、
首を傾げるばかりで「あとは不動産屋さんに聞いてみて」と。

私は不動産契約等には全く詳しくないので
不動産屋さんに「当然のことだ」と言われてしまうと
次の言葉が見つかりません（泣）

更新料は払わなくていいと言われた、とか、
更新にも仲介手数料がかかるなんて言ってなかった、とか話しても
「そんなあたりまえのことをわざわざ契約書に書くわけないだろう」
といった感じで・・・。

更新をきめてから、すでに半年も経ってることを言っても
「お宅が連絡をよこさないから忘れていただけ。こちら（不動産屋）
に非は無いんだから払ってもらわないと困る」と。

もちろん「更新時には自分から連絡する」なんて契約はしてません。

良いアドバイスはありますか？

支払うものでしょう。契約書に更新料の支払いの取り決めがないので
あれば，支払う必要はありません。
　仲介手数料については，仲介業者に支払うものですが，更新の仲介
手数料ということで契約書に取り決めがあれば，更新料がなしでも更新
手数料として仲介業者に支払う必要があるでしょう。
　それもないのであれば，支払う必要はありません。

『更新にも仲介手数料がかかるなんて言ってなかった、とか話しても
「そんなあたりまえのことをわざわざ契約書に書くわけないだろう」』

　当たり前だと考えるのは仲介業者の勝手です。契約書等，書面による
説明をした経緯がないのであれば，法的には争えます。
　極端な話，あなたは「払いません」でいいわけです。債務不履行で
立ち退きを求められることはないでしょう。
　とはいえ，誠実な交渉は必要ですが，あなたの書き込みを信じる限り
において，誠意ある説明を尽くさない業者の姿勢は，おかしいと思います。
　自信を持って頑張って下さい。