賃貸マンションでのピアノの騒音 | 賃貸生活の語り場

>情報誌には、楽器可能とそうでない部屋の差がちゃんとかかれて
>いたので、安心して今の住居に引っ越しました。
楽器可能な部屋があると分かってたのですか？それであれば
完全な防音の賃貸なんて殆どないに等しいと思いますよ。開口部
（ドアや窓）はあるし、それがないと住居用のアパート・マンション
は建築基準法違反になりますからね。
階層で分けてあるのは一先ずの便宜を大家さん・管理会社で
分けた結果ではないのでしょうか？聞いてみたらいかがですか？
実は階層ではなくてページが楽器可能とそうでない部屋のページ
で区切られていたとかですか？また、楽器可能とそうでないページ
の確実な線引きはあったのですか？

>法律で、楽器可能か否かというのを、内覧する前の資料（間取り図）に
>記載する義務とかないのでしょうか？
特には必要がないと思います。専用とかだったら売りにできるので
記載するところは多いと思いますが。

>楽器OKの物件なら、契約をしなかったのに…
契約で楽器の演奏は不可など記載ないですか？また、騒音に悩まされた
のであれば階層で分けた部屋の防音設備などお聞きになられました？
また、前の生活で音に悩まされたことをお話していたら良かったですね。
（物件を探す担当ができるだけ静かにしてくれるところを紹介して
くれると思うので）

>楽器は別だと思いますが、どうなのでしょうか？
>退去も考えてます。
>契約にかかったお金や引っ越しにかかったお金を、不動産会社か、管理会社から
>返還してもらえる法律とかあるのでしょうか？
過去の質問・相談を見ていただけたでしょうか？
基本的に当事者間（ナラさんと隣りの入居者）のトラブルですね。
また、夜１０時以降の演奏についても隣りの人の生活価値観（非常識に近い
ものがあると思いますが）の違いもあるでしょう。
でも、法律上では当事者間トラブルに大家さんや管理会社が介入しにくい
ようになってます。但し、あまりにも酷く退去させたい場合は平穏な住環境
提供する側で契約解除もできるとは思いますが、当事者間のトラブル訴訟や
管理者の契約解除には法的根拠が盛り込まれますので容易なものでは
ないと思います。そういった意味でも不動産会社や管理会社からの
損害賠償等も難しいかもしれません。できるとしたら楽器ＯＫの部屋である
ことが消費者契約法や重要事項説明書の説明義務違反にあたるかどうか
これも訴訟してみないと分からないかもしれません。
他の攻めてもあるので過去の検索等をして参考にして下さい。いくらでもありますよ。
解決に向け頑張って下さい。