賃貸博士トップ
騒音問題
退去問題
敷金問題
賃貸契約
入居審査
部屋探し
対大家さん・対近隣
対不動産会社
その他
前にもお世話になったものですが、あとひとつ聞きたいことがありまして・・・。主人は更新する時に畳を替えて貰えと言ってます。更新料を払うのだからと言ってますが、替えて貰えるものなのでしょうか。それか、私達でなにも告知せずに、替えても良いのでしょうか。
交渉としては可能ですが、家主への通知なしにやってしまうのは マズイですよ。借りているものであって、ご自分のものではないのですよ。 しかし、更新時で畳交換ですか…何か盲点をつかれたような発想ですが、 普通は退居後の原状回復時に交換ですよね。 ダメって事はないですが、家主が応じてくれるとは考えにくいですが… とにかくまずは家主へ相談する事ですね。
慣例としては更新時に畳を替える義務は ありません。 通常、多いのは入居時には表替えされていて 借主は退室時に表替えの費用を負担する、 入居中に行う場合は借主負担で行う、という 形だと思います。 もし設備として、貸主が負担義務を負うとしたら 更新に関係無く、使用に耐えられない状態に なったときだと思います。 ただ実際の年数としては１０年くらいたってから ではと思います。 実際に使用に耐えられない状態になっているなら ともかく、更新だから・更新料を払うからでは 無理だと思います。
