入居中の増築工事に関して | 賃貸生活の語り場

答えは簡単。相談・話し合いする。法律的にもどうしろとか
ないでしょう。きっと。

「工事」で過去ログ検索すると改修のことなど出て参考になります
が、この場合増築だからちょっと違うかもしれませんが。
不便になった分請求してみたらいかがでしょう。暗い分いつもより
電気代がかかるとか洗濯干せないので乾燥機を使う分とか。

　あなたのお住まいの地域はどこでしょう。梅雨時期にそして夏に向かって
窓も開けられない状況になるのは尋常ではないですね。

　さて，増築ということですから，建物の保存行為ではありませんね。
修繕を要しなければ建物が傷むなど，緊急を要することならば，受忍しなければ
ならないともいえますが，増築となると賃貸人の営業上の目的ですので，
あなたのような状況になることについては，賃貸人の良好な物件を提供する
信義則上の義務違反と言えるでしょう。

　話し合いの持ちかけですが，他の入居者とも協力して進める方がいいと思います。
工事中による当たり前に損害が生じると賃貸人と賃借人とで争いのない部分がありますね。
　窓が開けられない　湿気が生じる　クロス壁紙が傷む。
　エアコンの使用につき，電気代がかかる。エアコンが設備でないならば，
エアコンを取り付ける費用も
　などと言った（通常明らかに誰しもわかる）予見できる損害です。これについては，
明白に賠償を求める主張は，可能でしょう。
　そして，特段に考えられる特別な損害があるのなら，これはあなたの方で
証明する必要があるのですが，これについても賠償を求めることは可能です。

　いずれにしても話し合いですが，話し合いが付かなければ司法的解決をはからないといけません。
弁護士に依頼する必要もありますが，入居者の共同訴訟となれば，一人頭の費用も比較的安価に
済むと思われます。
　あなたの書き込みだけの判断ですが，訴訟になると賃借人の主張の合理性が認識されやすいと
思いますので，相手方から裁判前の和解を持ちかけられて，解決ということも考えられます。
　
　繰り返しますが，あなたの書き込みだけでの判断ですと，賃借人側の主張に
合理性があるようです。生活上著しい不具合があり，賃貸人側に誠意が見られないというので
あれば，行動を起こさなければ誰も助けてくれません。
　参考にして，みなさんで協力して，頑張って下さい。

的確なアドバイスありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございません。

ちなみに住まいは吉祥寺です。

最近、さらに状況が悪化しております。

ドアのポストを通して家の中に水（おそらく水圧の高い
水をまいたと思われる）が入って靴が濡れていたり、
勝手にベランダに侵入された上に窓にガムテープを張られ
本当に開かなくなったり、、、
まだあります。物干し竿が勝手に足場に移動されていたり、、

すべて事前通知がありませんので、あまりにも横暴です。

今日から頂いたアドバイスを参考に本格的に
動きたいと思います。

結果はまた報告いたします。

以上です。