古い木造アパートを所有しています。
1階に住んでいるおばあさんなのですが、痴呆が来て幻聴が聞こえるのか2階の部屋がうるさいと毎回上の入居者とトラブルを起こします。
前回も女性の2階入居者へも「うるさい」と散々嫌がらせをして追い出してしまいました。その後空室で入居者が居ないのに「誰か侵入して騒いでいる」と警察まで呼んでしまいました。
契約更新料も支払ってくれないので契約書もありません。年金生活だからかわいそうかと思って家賃さえ入れていれば追い出すことはしませんでした。
今回、身元もしっかりしている真面目な学生さんが入居したのですが、やはり「うるさい」と言って、夜中に天井を棒でたたいたり、ＴＶを大音響で流したりするため、その学生さん以外の他の入居者から「あの人を何とかしてくれ。夜中にうるさくて迷惑だ」と言われています。
その学生さんにも「女を引っ張り込んで騒いでいるのだろう」とか嫌がらせを言うそうです。
挙句に管理会社に「上を追い出さないなら家賃を支払わない」と言ってきています。
他の入居者からのこの方の行動へのクレームも日に日に多くなって来ましたので、契約解除して退去していただこうと思っています。
このように他の入居者への迷惑行為を理由に、契約書は無いのですが契約解除はできるでしょうか？
