賃貸契約更新時のトラブル | 賃貸生活の語り場

更新時の賃料が全て新規契約者と同一に
しなければいけないわけではありません。
判例でも必ず借主の言い分が通るわけでは
ないようです。
管理会社は貸主ではありませんから
口約束うんぬんだけで責任を追及するのも
むずかしいと思います。
実際そのあたりの妥協案でも仕方がないかな
という気はします。

裁判までやる気ならともかく値下げの交渉は
基本的には「その条件でなければ退出する」
であると思います。「出ていく気はないが
値下げしてくれ」では通用しません。
他の部屋の賃料と同一にする義務などは
ありませんから。（参考にはされますが、
本来貸主や管理会社は他の契約者の契約内容は
他者に言ってはいけないことですから）

感情的にならずに貸主側にも
「退出されて次の借主がいつ入るかわからないより
多少下げてもそのままいてもらったほうがいいかな」
と思わせることがポイントだと思います。

ご回答ありがとうございます、助かりました。
口約束だけでなく書面で取り交わしておけばよかったと思いました
が後の祭りで。。。
月曜日以降に管理会社に家賃の更新に応じる旨連絡したいと思います。
ありがとうございました。

そもそも貸主が認めた訳でもないのに詰まる所、
5500円も値下りするんですねよ？
６％もダウンですよ。いい話じゃないですか。
最初のままだと14％です。こりゃ強烈ですからねえ。
常識的には最大で±10％というところでしょうから。