重要事項説明書の相違 | 賃貸生活の語り場

続きなのですが、その後不動産屋から連絡があり
「このアパートの仲介は今回が初めてだったので知らずに
確認していなかったのですが、工事をするとなると全部工事するしかなく
倍工事になるので工事は出来ません。
重要事項説明書の入力ミスという事で、説明書の方は直します。
申し訳ないという事で謝るしかありません。我慢して下さい」
と言われました。
納得がいかず消費者センターの方に連絡した所、「謝るだけ、と言うのは
ないですよ。なんらかの処置をとってもらわないことにはねぇ・・・。
家賃の減額等を請求したら？」と言われましたが、
こういった場合、家賃の減額と言うのはいくら位が妥当なものでしょうか？
ちなみに家賃は\\57,000+\\2,000（共益費）で契約しています。
個人的には2〜3,000円位が妥当なのかな？と思っているのですが・・・。
一般的な金額というのが分からないので、どんなものかな？と。
ご存知の方がいらしたら教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願い致します。

お湯の蛇口が飾り？？？それは不思議なことですなあ。

確かにお湯の蛇口がついていて、説明で給湯設備ありとされていれば
何の疑いもしないのが普通ですな。
このアパートが築何年なのか、今までにどのくらいの入居者が
いたのかにもよりますが、不動産屋さんが知らなくても大家さんが知らな
かったというのはおかしな話でしょう。

もし仮にそうならば、今までの方が何も言わず我慢？〈気にしない？）人たちだったのか？
まあ、お風呂や台所ではでているのでしょうからさほど気にしない・・・と言う人もいるのかも
しれませんね。

契約時に「ある」といったものが実際「無かった」場合はその部屋に欠陥があるとみなされ
貸主は「瑕疵担保責任」（いわゆる家賃を安くしてもらう・解約するなど）を負うこともあります。

これはあくまでも法律上のことですので、お互い話し合いで解決することができれば一番良いでしょう。

確かに謝られても・・・不動産屋さんが家賃を減額することは出来ないですが、
再度不動産屋さんの方から大家さんにお話してもらっては・・・。
「家賃を安くして欲しい」また「お湯が出るようにして欲しい」（これはかなりの工事になることは
事実ですので難しいかも）などの交渉をしてみてはどうでしょうか？

家賃の減額について特に相場というものはありません。実際家賃の減額請求は一般的ではありませんから。
あとはぱるさんのお考えでいいのではないかな？

まったく取り合ってもらえないのであれば、法律相談所などに相談してみても
いいと思います。

がんばってください。

このアパートは築１０年なんですが、その間に前の住人が洗面台を替えたのか
気にしない人たちだったのか、定かではありませんが
その後、不動産屋から連絡があり「上司に相談したところ、解約すると言うのならば、給湯の工事をしてもらうように大家さんに連絡してみます。
ガス屋さんに連絡したところ、工事は可能、との事でしたので・・・」
と言われ、工事の日程が決まりました。
やっぱり、ちゃんと言わないとダメですね！
知らなかったら、謝られるだけで向こうの都合の良いように
重要事項説明書を書き換えられて終わるところでした。
色々と教えて頂き、本当にありがとうございました m(_ _)m