空家賃について | 賃貸生活の語り場

まるほどう> 質問させて下さい。
まるほどう> 不動産屋から紹介された物件で、新築の物件でして、
まるほどう> 8月完成、9月入居らしいのですが、完成から入居までも
まるほどう> 家賃を払う必要があるらしいのです。
占有（居住）もできない期間の家賃ってことになりますが普通
とりませんよ。都市部は違うかもしれませんが。
新築でも入居可能日からじゃないですか？

そうですね、ホンホンさんの言うとおり一般的には入居可能日から
の家賃発生の場合が多いですね。

なぜ完成日から家賃が発生するのかをきちんと不動産会社に
説明してもらいましょう。

完成と入居日のずれについてがいまひとつ
不明瞭ですが・・・

通常は家賃発生は「入居可能日」からですね。
(完成＝入居可能日と普通は考えます）
入居可能な状態なのに借主の都合で入居日が
遅くなる場合はいわゆる「空家賃」に
なるわけです。
完成しているけど入居できない事情が貸主側に
よるものならば「空家賃」が発生するのは
おかしいですね。

そのへんはどうなのでしょうか？

お返事ありがとうございます。

いろいろ問い詰めたところ、やっぱり家賃発生は入居可能日
からでした、とのこと（笑）今日は計算書も出してもらったので
後からやっぱりいるとか請求されるようなこともないでしょう。

ボろうとしたのか、間違えたのか・・・。

こういうケースはちゃんと確認したほうがいいってことですね。
なんにせよ、お騒がせしました。ありがとうございました。