急に更新料を要求されました。 | 賃貸生活の語り場

　事前に何の話もなく，契約書にもないわけですね。
それならば支払う必要はないと考えます。
　
　更新料というものには，いろいろと考え方があるようですが，
法的に認められたものではありません。長い間の慣習として定着
しているむきがあるようです。
　したがいまして，契約書にない以上，支払う義務は当然にはありませんし，
支払わなくても債務不履行になりませんから，立ち退きを求められるような
ことはないと思います。
　次回の更新からは，ということであれば，これは新たな契約を求める
意思表示ですので，話し合えばいいだけのことです。だから，今回は
支払う必要はないと考えます。

　ただ，更新事務の手数料的なものとして，仲介業者に支払うお金であれば
これは更新料とは別のものですので，確かめてみてください。
　一月分といえばおそらく更新料のことと思われます。私の知る範囲ですが
手数料であれば，多くて一万円ていどかなぁと考えますが・・・。

　更新料ということであれば，支払う必要ないと思いますよ。
　もう一度，説明を聞いて話し合ってみて下さい。

更新料・更新手数料がいくらまでなら
妥当であるかという話しは別として・・・

契約当初に更新費用がなしとなっていたのならば
今回は請求はできませんね。
更新に際して「次回更新時に更新料○○円（○ヶ月分）を
必要とする」という条件をもって更新ということならば
それは可能です。但し、交渉は自由ですから
拒否することもできます。またその為に急に退室
させられることも（法的には）ありません。
実際には貸主側がどう出てくるかはわかりませんが。
それにより居心地が悪くなるようなことがないとも
言えません。

管理会社変更ならば、借主には拒否のしようがありません。
管理委託先は貸主が決めるものですから。
しかしそれによって契約条項を変えることなどできません。
もちろん借主が同意すればＯＫですが。
そのへんを踏まえて先方とよく話し合うのがよいと思います。

頑張ってください。