ペット飼育の事で退去時大家とトラブルに | 賃貸生活の語り場

どんなトリなのでしょうか。まさか，鷹とかフクロウといった大型の
猛禽類などではないのでしょうね。
　インコ類といった小型のトリでそんなことを言われるのは納得
いかない気持ちもわかりますね。
　鳥独特のにおいはダメで，犬やネコのならいいというのも合理性が
ありません。ペット可（ただし，鳥は不可）という条件でもないんでしょ。
動物を飼った部屋は菌が浮遊しているといっても，ペット可なら
当たり前のことだと思われます。それに納得した人あるいはペット愛好者
を対象に賃借人を求めているのですから。
　それに新品の状態で入居していたのならまだしも，そうでない状態で
入居していたのであれば，ますます，壁紙全部の張り替えは合理性が
ないということになります。そんなのは原状回復ではありません。
（ただし，あなたのおっしゃるとおりだとしてですよ。）
　契約書の内容とか特約の有無，その説明の状況などがわかりませんが，
大家さんが法的手段をとれば受けて立つといっているのですから
よほど自信があるのか，あなたの使用状況がそれだけ悪かったと確信
できているのかもしれませんね。
　あなたの方で納得いかないのであれば，少額訴訟で取り返すことを
考えるのもひとつの手です。
　大家さんはあなたがそこまでしてくるとは考えてないのかもしれませんが，
あなたの主張を取り上げて折り合ってくれる様子が，大家さんになくて，
あなたが納得できないのであれば，法的手段をとることもひとつの手です。
　最寄りの簡易裁判所で手続きの説明を受けて，少額訴訟を頑張ってみる
ことも選択肢のひとつでしょう。ホンとは話し合いが一番ですが・・・。
　素人でも簡単にできるものです。参考にしてみて下さい。
　

早速アドバイスありがとうございます。　小鳥はコザクラインコと
オカメインコで、籠を別にして（つまり２つのゲージで）飼って
いました。　羽毛や羽根は確かに抜けますし、餌もちらかすので、
ほぼ毎日掃除機をかけて床も拭いてました。
床はフローリングもどきのビニールクロスだったので、お手入れは
楽でした・・・。　
このマンションでは、ペット飼育の場合は敷金を3ヶ月入れる約束
になってました。（ペットを飼わない人は2ヶ月分）
犬や猫の場合はそうですが、ハムスターや小鳥などの小動物は、
敷金を2ヶ月でよいと、仲介の不動産屋さんも言ってくれたので、
安心していましたが、出る時にたくさん請求するつもりだったの
かもしれません。　

お部屋を綺麗に掃除して出れば、印象もよくなると思ったので
本当に丁寧に掃除をしましたし、大家さんが立ち会った時は、
「綺麗に使って下さっていたのねえ〜」と、感心するようなことを
言っていただけに、後からこうした請求が来て、納得がいかないと
説明を求めたら逆切れされて、ちょっと人間不信になりそうです。

小額裁判で判断して頂く方向考えてみます。　でないとなんだか
後から悔しさと腹立たしさがこみ上げてきて、人を恨んだり憎んだり
が続くのはバカらしいですよね、、、
丁寧なアドバイスを、本当にありがとうございました！

遅れた返事ですが、司法書士の卵さんの意見に賛同します。
通常の賃貸契約と同様の敷金の返金を請求できるかと思います。
但し、現状を見たわけではないですが、レイさんの書込み通り
として。大家さんが受けてたったら逆に玉砕されると思い
ますけどねぇ。

大体、逆切れする大家さんに限って多額の要求するんですよね。
不動産屋さんに頼んでいるとか今まではこうだとか言って。
自分では法律的な勉強もしないのに。

ホンホンさんまでコメントありがとうございます。
退去の際、家具をどかして掃除して綺麗にした写真を
撮っておけばよかった（日付入りで自分も写ってる物）と
少々後悔しております。　そしたら裁判の時に十分な証拠
になり得るでしょうに、気付くのが遅すぎましたね。

これに懲りて今入居してるマンション（ここもペット可）
の契約の時は、退去時の原状回復費についてまで、しっかり
説明して頂き、こちらもどんどん質問をしましてメモも
取っておきました。　ここを退去する時が来たら、
こんな後味の悪い思いをしないよう、お掃除後の写真を
たくさん撮って、保管しておこうと思います。

励ましのお言葉を頂き、救われました・・・
どうもありがとうございました。

　けれどもあなたの主張ですと，十分に争うことは可能ですよ。
契約書の控えとか，友人の証言とかでももらえませんか。
　写真がないという理由で諦める必要は，まったくありません。
　
　誤解しないで欲しいのですが，私は紛争をあおる気持ちなど，毛頭ありません。
けれども理不尽な（あなたの書き込みを信じれば）賃貸人の要求に屈するのが
悔しいのなら泣き寝入りはやめましょうよ。
　裁判を受ける権利は，誰にでも保証された正当な権利ですし，
法治国家として司法判断を求めることは，当たり前のことなのです。

泣き寝入りするまえに、やれるだけの事を行動を起こして
みることは、自信にもつながりますね。　ホントにでも
失敗から学ぶ・・・という事で、色々な事を経験しないと
分からないものですね。　本当に勉強になりました。
学びを生かして、頑張ります。
私も家に友人を招いたりして、その問題になっている
お部屋も見せたりしているので、友人にも頼んで
私が嘘偽りなく、お部屋を綺麗にしていた事を証明して
もらおうと思います。

これが終わったら、モヤモヤした気持ちが晴れるので
ホント頑張ります。ありがとうございました！