入居契約時には一人入居で契約しましたが、現在は友人と二人で住んでいます。先日その友人がマナー悪くベランダから煙草をポイ捨てしてしまい、それを管理人にみつかり注意されました。当然友人のした行為は恥ずべき行為だと思います。友人もきちんと謝罪しました。
後日、そのような行為は二度としない、した場合は退去しますという念書を求められたので、応じるつもりですが、この一件で大家に２人で入居していることがわかってしまい、その件でもとがめられました。
違反に次ぐ違反で大家への印象も悪くなり、２人入居の書類（友人の住民票・勤務先・勤続年数・顔写真など）の作成などで気がめいってしまい、退去を考えています。
このような借り手側の違反行為をした場合、保証金が目減りすることはあるのでしょうか？
