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賃貸住宅を２年契約で借りました。 敷金は１２万円払いました そして２年と１か月経った今月、転勤で引っ越すことになりました。 大家さんに相談すると、契約期間を１か月過ぎているので、 敷金は半額の６万円になり、そこから部屋の補習費用を計算するといわれました。 契約期間を過ぎると、敷金は半減してしまうんでしょうか？
敷金 大家
敷金半額！？大家さんとしては「更新料」の認識でお話しているのでは ないでしょうか？更新料は支払いましたか？賃貸借契約では 更新料が一ヶ月分という契約が多く、不動産会社が仲介して更新手続きを する場合には、その１ヶ月分の中から不動産会社の事務手数料・大家さんへの 更新料とすることが多いようです。 ただしそこからクリーニング・修繕費用を差し引くという面では、 契約期間が過ぎたから・・ということとは関係ないような・・・。 今回の場合、大家さんから直接言われたのであれば、その敷金というものは どういうものなのか？更新料の意味合いなのか？契約期間が過ぎたからというのは どういうことなのか、確認してみてはいかがですか？ 地域慣習にもよりますが、一般的には契約期間を過ぎたというだけで敷金償却 という話はあまり聞きません。 契約書の特約事項、また更新料についての記載があると思いますが、そちらも 確認してみると良いでしょう。 直接聞きにくいようでしたら。仲介してくれた不動産会社に確認してみては？ 頑張って下さい。
