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自分は北海道在住で、同じ市内で引越しが決まりました。それで、旧居を退去しようと考えていたのですが、 友達が引き続き旧居に住みたいと言い出しました。要するに新たに契約を交わさずに、家賃支払人だけ変更 するということです。このような事は可能なのでしょうか？説明が下手ですいません。。 よろしくお願いします。
退去 引越し
原則的には不可能です。 貸主・管理会社が特に特別の 配慮をしてくれたときにのみ 可能ですが、要求して断られても 当然の内容です。 契約条項の中に「契約の譲渡・転貸の 禁止」というような項目が通常は 入っています。 もし転貸を認めてしまうと暴力団やカルト 宗教などの追い出しができなくなって しまいます。 違法な人たちでなくても契約の譲渡は トラブルのもとです。 敷金をどうするか、原状回復費用をどうするか 保証人は・・・などいろいろと取り決めが必要です。 手数料その他がもったいないというのは わかりますが、貸す側（貸主・仲介業者） も商売ですから仕方がありません。 もし退室されたときに、次がよほど 決まらない程の不人気物件ならば契約の 譲渡を認めてもらえるかもしれませんね。 単に「次に住みたい人を紹介」して 改めて最初から契約するのが無難だと 思います。初期費用を浮かせようという 考えはやめた方がいいと思います。
