賃貸マンションでペット可物件を今週末に契約をと考えています。
部屋はフローリングと畳、猫が２匹なのは伝えてあります。
マンションは築年数はとても古いのですが、５年前に前面改装し
内見した分には床等はとてもきれいでした。
フローリングは生活する上でも傷はいくと思いますが、うちは
猫が２匹いるので、床等で爪とぎをしなくても通常に使用する
分にもやはり傷がいきます。
（猫たちは現時点では壁・床で爪とぎをすることはないです）
こちらは大阪で保証金○○万円（敷引き○○万円）という風です。
この場合、退去時に貸借人のよほどの悪質な破損でない限り実費
負担はないのが普通と聞きました。
私の場合、保証金４０万（敷引き３０万）です。
ペット可物件の場合、床等の細かい傷とかはその範囲内になるので
しょうか。
入居時に畳には敷物をひくつもりです。
ただ、フローリング上も全面にカーペットなどひく事も考えて
いますが、それだけでも２０万程の負担になりますし、そこまで
しなくてもワックスかけとかで補えるのか迷っています。
退去時の敷引き分には床の通常の傷も入るのではと疑問も出ます。
ペット可の物件の場合、ペットの日常の傷も範囲なのでしょうか。
契約時に確認・交渉をする際、詳しく取り決め書面にしたほうが
良いのでしょうか？
