家賃値上げ時の敷金 | 賃貸生活の語り場

現在すんでいるアパートの２度目更新を行うのですが、
更新までの間にアパートの所有者が変わってしまい
家賃の値上げをするそうです。
その際に敷金の差額を請求されているのですが、
家賃を値上げした場合払うものなのでしょうか？
それと更新料に対して消費税を請求されているのですが、
更新料に対して消費税はかかるものなんでしょうか？
家賃の値上げが初めてなもので正しい請求なのかがわかりません。
この請求が正しいのか教えていただけないでしょうか。