くま さん
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作成日:2004年02月02日
はじめまして。
都内の家賃７万円の賃貸マンションに住んでいます。現在のマンションに住んで６年が経ち、３度目の契約更新となりました。不動産屋さんを通じて入居したのですが、最初の更新の時から大家さんと直接の契約となりました。最初の契約では敷金は２ヶ月分でした。
今回初めて気が付いたのですが、２年毎に敷金１ヶ月分が償却され、その償却分を更新時に借り主が補填するという貸し主（大家さん）手書きの特約がありました。通常、契約更新しているにもかかわらず（住み続けている）、敷金が償却されるという事はあり得るのでしょうか？
ちなみに更新料に関しては契約書には特に明記されていませんでしたが、口答で更新料の要求があり、その都度、１ヶ月分を支払っていました。
出来たら償却された（？）敷金、契約書に記載されていなかった更新料について返還要求したいのですが、可能でしょうか？
