契約半ばで貸し主変更 | 賃貸生活の語り場

それに伴い家賃の支払い先が
変わるかもしれませんね。
念入りにするなら新オーナーや
管理会社、そして旧オーナーにも
確認して「家賃取り込みサギ」に
合わないようにしましょう。

基本的に貸主の変更については、借主には
拒否のしようがありません。
契約については現在締結している契約が
継承されます。
但し、これは任意売買による場合であり、
競売による場合は違ってきますので。

有難うございました。
現在の契約書を継続するのであれば、貸し主欄を新貸し主（甥）に訂正し、
旧から新へ移譲した旨の書類と、印鑑証明を頂けば良いのでしょうか。
教えてください。

方法は新貸主・管理会社次第です。
締結済の契約書に対する訂正とは
違います。
通常は覚書・確認書等が多いと思います。
新たな契約書で締結して下さいということもあると思います。
（両者の合意が必要ですが）
逆に言うと所有者が変わった事実に対しては、
借主の合意とか捺印はまったく関係ありません。
なお競売の場合は新所有者と新たに契約を締結しないと
追い出されることもありますので。

印鑑証明が必要な理由はわかりませんが
借主としては「所有権移転の証明」と
なるものを請求することはかまわないと
思います。（謄本など）

有難うございました。
「所有権移転の証明書」を要求するのが一番無難なようですので、
早速新貸し主へ連絡致します。また助け船の方宜しくお願い致します。